Müllerkade 481
Schiemond, Rotterdam
BuurtNieuwbouwappartement aan de Müllerkade
Dit appartement uit 2024 ligt in Schiemond, een buurt in Rotterdam die volop in ontwikkeling is. Met een energielabel A++ is dit een zuinig huis, en de vraagprijs van €499.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €647.155 staat. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker voor een nieuwbouwappartement. Kijk eens naar het aanbod van appartementen in Rotterdam om te zien wat er nog meer te koop staat.
Indeling en oppervlakte
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Het appartement is in 2024 opgeleverd en heeft energielabel A++, een zeer zuinig label dat er is. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €7.232, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Leven in Schiemond
Schiemond telt ruim 5.700 inwoners, met een mix van jong en oud: zo'n 30% is tussen de 25 en 45 jaar, en 15% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt", en noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt". Een ander vertelt: "Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat." De buurt Schiemond heeft een levendig karakter, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op 375 meter afstand, of bij SPAR express op 768 meter. Basisschool Locatie Müllerpier zit op 103 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij STC vmbo college op 406 meter. De huisartsenpraktijk Maasdokters zit op 643 meter, en de apotheek op 873 meter. Tramhalte Pieter de Hoochweg is op 373 meter, met tramlijnen 3, 5, 8 en 18. Rotterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan winkels, zorg en cultuur. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogd risico, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kettner NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Müllerkade 481, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €499.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in Schiemond, die €647.155 bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is €599.000. Het appartement is met 69 m² wel 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m². De prijs per vierkante meter is €7.232, tegenover een buurtgemiddelde van €5.851 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Het is een nieuwbouwappartement uit 2024 met energielabel A++, een zeer zuinig label. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, waaronder Kettner NVM Makelaars.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met 25 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement is in 2024 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 375 meter en SPAR express op 768 meter. Basisschool Locatie Müllerpier zit op 103 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij STC vmbo college op 406 meter. De huisartsenpraktijk Maasdokters zit op 643 meter, en de apotheek op 873 meter. Tramhalte Pieter de Hoochweg is op 373 meter met lijnen 3, 5, 8 en 18.
Hoe is de buurt Schiemond om in te wonen?
Schiemond telt ruim 5.700 inwoners, met een mix van leeftijden: 30% is tussen 25 en 45 jaar, 15% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "wel wat overlastgevende jeugd" is en "vaak afval op straat".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is in 2024 gebouwd. Er zijn geen aanwijzingen voor funderingsproblemen in de directe omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Pieter de Hoochweg is op 373 meter afstand, met tramlijnen 3, 5, 8 en 18. Ook halte Euromast is op 575 meter bereikbaar met dezelfde lijnen. Rotterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer, goed bereikbaar met tram of fiets. De woning ligt in een stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid van 3.383 adressen per km².
