Zeelandstraat 34-3
Buitenveldert-Zuid-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtEen bovenwoning aan de bosrand
Deze bovenwoning uit 1961 ligt aan de rand van Buitenveldert-Zuid-Midden, met uitzicht op het groen. Het is een appartement van 105 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De vraagprijs van € 575.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Het is een dubbel bovenhuis op de 3e woonlaag, met een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De woning is eigendom belast met erfpacht, die loopt tot 01-09-2051, met een jaarlijkse canon van € 1.455,36. De VvE-bijdrage is € 327,63 per maand.
Buitenveldert-Zuid-Midden
Met bijna 4.000 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Buitenveldert-Zuid-Midden heeft 30 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 615.850.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Buitenveldertse Montessorischool en op twee straten verder vind je de Jumbo en de AH XL. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt is op loopafstand, net als de BENU Apotheek. Bus 62 en 463 stoppen bij halte Kastelenstraat, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,4 km. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, met 52 dB Lden. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Haverkamp Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeelandstraat 34-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 575.000 voor een appartement van 105 m² volgens de makelaar. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op € 615.850, maar de mediaan is € 495.000. De prijs per m² is € 5.476, terwijl het buurtgemiddelde € 7.121 per m² is. De woning is dus relatief scherp geprijsd per vierkante meter, maar de totale prijs ligt boven de mediaan.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) op de 3e woonlaag, met 4 kamers waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft een inhoud van 356 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 01-09-2051. De jaarlijkse canon is € 1.455,36. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van € 327,63 per maand. Deze kosten komen bovenop de hypotheeklasten.
Hoe zit het met de geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de norm is. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, ook onder de norm. Vliegverkeer geeft 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat de woning in 1961 is gebouwd op veengrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (387 m) en de AH XL (467 m). De Buitenveldertse Montessorischool zit op 143 m, en de huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op 422 m. De BENU Apotheek is op 191 m. Bus 62 en 463 stoppen bij halte Kastelenstraat op 146 m, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,4 km.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden?
De buurt heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 39% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn 30 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 615.850. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Je kunt wel zelf een energieadvies aanvragen, maar dat is niet nodig om de woning te bezichtigen.
Statistieken van Buitenveldert-Zuid-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €615.850 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.121 | – |
| Huurprijs | €2.964 p/m | €2.775 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Ervaringen van Buitenveldert-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Statistieken van Buitenveldert-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €771.953 | €654.063 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.628 | – |
| Huurprijs | €2.976 p/m | €2.796 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zeelandstraat 34-3, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
