Zeemansstraat 79L
Oud West, Zaanstad
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Zaandam
De Zeemansstraat 79L in Zaandam is een appartement uit 1903, een bouwjaar dat je terugziet in de authentieke details. Met 58 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €375.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere woningen in Zaanstad.
Buurt Oud West: levendig en stedelijk
Oud West is een bruisende buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. De omgeving is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel eenpersoonshuishoudens en een flink aandeel 25-45-jarigen. De buurt Oud West heeft een actieve woningmarkt.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op twee straten verder, of Albert Heijn om de hoek. Ook Ekoplaza en Dirk zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Et Buut op vijf minuten lopen en Daltonschool De Westerkim iets verderop. De gemeente Zaanstad biedt een compleet voorzieningenniveau.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zeemansstraat 79L, Zaandam
Is €375.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €375.000 ligt ongeveer 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€443.719) en ook onder de mediaan (€405.000). De gemiddelde verkoopprijs in Oud West was €455.674. Het appartement is wel kleiner dan gemiddeld (58 m² vs 84 m²), wat de lagere prijs verklaart. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze buurt.
Hoe is de woningmarkt in Oud West?
In Oud West staan 32 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €443.719. De afgelopen periode zijn 46 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €455.674. De gemiddelde verkooptijd was 61 dagen, wat wijst op een redelijk actieve markt. Het aanbod is divers, van €240.000 tot €1.025.000.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 21,4% van de woningen label A+, 14,3% label A, en 42,9% heeft label D of lager. Omdat het een woning uit 1903 betreft, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatiemaatregelen.
Hoe veilig is de buurt Oud West?
In de buurt zijn 243 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het inwoneraantal of landelijke cijfers is het lastig een oordeel te geven. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen en een gemengde bevolking. Voor een goed beeld kun je het beste zelf een keer door de straat lopen op verschillende momenten van de dag.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool Et Buut (496 leerlingen) ligt op 5 minuten lopen, Daltonschool De Westerkim (191 leerlingen) op 6 minuten, en ICBS het Zaanplein (326 leerlingen) op 8 minuten. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,4 km afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee is Zaandam-station goed bereikbaar. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3640 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Statistieken van Oud West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.719 | €405.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.946 | – |
| Huurprijs | €1.984 p/m | €1.805 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Zaandam West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Oude buurt, gezellig weinig lawaai, alleen mis ik natuur.
Statistieken van Zaandam West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.411 | €405.467 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.876 | – |
| Huurprijs | €1.667 p/m | €1.539 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zeemansstraat 79L, Zaandam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
