Zevenwouden 68
Lunetten-Noord, Utrecht
BuurtEen appartement op de begane grond in Lunetten-Noord
Dit appartement aan de Zevenwouden 68 ligt in Lunetten-Noord, een buurt die door een park en forten van de stad is afgescheiden en daardoor wat dorps aandoet. Met 76 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 335.000 euro zit de prijs per vierkante meter op 4.408 euro. Dat is scherp in vergelijking met het gemiddelde van 5.148 euro per vierkante meter voor appartementen in Utrecht. Het energielabel is D, terwijl het meeste koopaanbod in de buurt beter scoort.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, één badkamer en ligt op de begane grond. De woning heeft een voortuin en een achtertuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie aanwezig. De verwarming gaat via stadsverwarming. De woning wordt verwarmd en de maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren is 358 euro.
Lunetten-Noord
Met ruim 4.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "Sociaal kindvriendelijk en groen" en vertelt dat er in de straten weinig verkeer is. De buurt Lunetten-Noord heeft een woningvoorraad van ruim 2.200 woningen, waarvan het grootste deel tussen 1970 en 1990 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 178 meter of Hoogvliet op 229 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is KBS De Spits op 658 meter en Basisschool De Klim op 683 meter. De huisartsenpraktijk Bosboomstraat zit op 1,7 kilometer, de apotheek Lunetten op 362 meter. De bushalte Utrecht, Brennerbaan ligt naast de deur en wordt bediend door lijn 8 en 10. Treinstation Utrecht Lunetten is op 385 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Het adres ligt in een gebied waar de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm zit, met 58 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en ook het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CallEgas Makelaardij o.z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zevenwouden 68, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 335.000 euro. Met een woonoppervlak van 76 vierkante meter komt dat neer op 4.408 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 5.148 euro per vierkante meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een voortuin en een achtertuin op het zuidwesten. De inhoud is 249 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 178 meter en Hoogvliet op 229 meter. De apotheek Lunetten zit op 362 meter en de huisartsenpraktijk Bosboomstraat op 1,7 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder KBS De Spits en Basisschool De Klim.
Hoe is de buurt Lunetten-Noord?
Lunetten-Noord heeft ruim 4.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "Sociaal kindvriendelijk en groen" en vertelt dat er in de straten weinig verkeer is.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Utrecht, Brennerbaan ligt op 47 meter en wordt bediend door lijn 8 en 10. Ook halte Utrecht, Texel is dichtbij, op 146 meter, met lijn 10. Treinstation Utrecht Lunetten ligt op 385 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein de stad in.
