Een royale hoekwoning in een rustige straat
Deze hoekwoning aan de Akerendam 50 staat in Genderbeemd, een woonwijk waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 168 m² volgens de makelaar en een perceel van 259 m² is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €650.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde, wat de makelaar als marktconform bestempelt. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Eindhoven, dan zit je hier aan de bovenkant van het segment.
Een woning met zes kamers en een flinke tuin
De woning uit 1976 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 655 m³. Je hebt een achtertuin van 96 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Genderbeemd: een buurt met een gemengd beeld
Met ruim 3.500 inwoners is dit een middelgrote wijk, waar zo'n 22% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilig schoon leuk" en zegt: "Gezellig". Een ander is kritischer: "Mensen leven erg op zichzelf tegenwoordig. Weinig sociaal gebeuren." Het beeld is dus wisselend, maar de meeste stemmen zijn positief. De buurt Genderbeemd heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 69% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 510 meter of de Aldi op 586 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Springplank op 229 meter en SALTO-basisschool de Hobbitstee op 259 meter. De huisarts zit op 431 meter en de apotheek op 424 meter. Met buslijn 15 vanaf de halte Akerendam op 253 meter ben je snel op weg. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €613.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €365.000 naar €613.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Janssen Steijlen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Akerendam 50, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €613.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €365.000 naar €613.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud is 655 m³. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning en eindwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo op 510 meter en de Aldi op 586 meter. Verder zijn er een Lidl op 1,2 kilometer en een Albert Heijn op 1,3 kilometer. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 56 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 253 meter zit bushalte Eindhoven, Akerendam met buslijn 15. Op 378 meter zit halte Gagelbosch met de lijnen 15, 16, 18, 19, 319 en 619. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 3,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig". Een ander is kritischer: "Mensen leven erg op zichzelf tegenwoordig. Weinig sociaal gebeuren." Het beeld is dus gemengd.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.869, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 168 m² woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft 181 m² aan. De vraagprijs is €650.000.
