Een hoekwoning uit 1926 in Tuindorp Nieuwendam-Oost
Deze hoekwoning aan de Avenhornstraat 53 staat in Tuindorp Nieuwendam-Oost, een buurt met een dorps karakter binnen Amsterdam. Met een vraagprijs van €675.000 is dit een van de zes koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. De woning is een voorbeeld van de jaren twintig-bouw die de buurt kenmerkt. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Amsterdam vindt hier een karakteristiek exemplaar.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 280 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 50 vierkante meter, terwijl de makelaar 61 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 134 vierkante meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gematigde stookkosten.
De buurt rondom de Avenhornstraat
Met ruim 2.300 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 21 procent. Bewoners van de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 258 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving", en waardeert de rust en het groen, maar merkt ook op dat de hygiëne bij vuilcontainers een doorn in het oog is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 505 meter of de Albert Heijn op 573 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is de IJdoornschool op 408 meter, en de Hogelant voor voortgezet onderwijs ligt op 583 meter. De Service Apotheek Nieuwendammer zit om de hoek op 233 meter, en de huisartsenpraktijk De Oostkaap is op 2,2 kilometer. Buslijn 36 en N91 stoppen bij halte Purmerplein op 216 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met deze voorzieningen een complete dagelijkse omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in een buurt waar 83 procent van de woningen van vóór 1945 is, wat past bij het bouwjaar 1926.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Avenhornstraat 53, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €675.000. De prijs per vierkante meter is €11.066, gebaseerd op de makelaar-opgave van 61 vierkante meter woonoppervlakte. In de buurt staan momenteel zes koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €495.000 tot €849.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 280 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 61 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 50 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 134 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt gematigde stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 50 procent van de koopwoningen label C en 50 procent label D of lager.
Hoe is de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving", en waardeert de rust en het groen, maar merkt ook op dat de hygiëne bij vuilcontainers een doorn in het oog is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 505 meter en de Albert Heijn op 573 meter. De IJdoornschool voor basisonderwijs is op 408 meter, en de Hogelant voor voortgezet onderwijs op 583 meter. De Service Apotheek Nieuwendammer zit op 233 meter, en de huisartsenpraktijk De Oostkaap is op 2,2 kilometer. Buslijn 36 en N91 stoppen bij halte Purmerplein op 216 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerplein op 216 meter, waar buslijn 36 en N91 stoppen. Ook halte Purmerweg op 308 meter en Wervershoofstraat op 451 meter worden door deze lijnen bediend. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,5 kilometer.
