Markengouw-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de IJsselmeerstraat in Amsterdam is een fijne, lichte woning met een woonoppervlak van 115 m², flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. Het is gebouwd in 2020 en heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je de stookkosten laag kunt houden. De vraagprijs van €748.500 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de extra ruimte en het moderne energielabel maken het een interessante optie. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam om te vergelijken.
De woning ligt in Markengouw-Zuid, een rustige buurt met veel groen en een mix van gezinnen en alleenstaanden. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn." De buurt telt ruim 2.300 inwoners, waarvan een groot deel kinderen heeft. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen, maar er zijn ook appartementen. De omgeving is groen, met een park op loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Aldi even verderop. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum Bekkers en Oecumenische basisschool De Vijf Sterren, beide op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor cultuur, uitgaan en recreatie.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SEM makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver IJsselmeerstraat 80B, Amsterdam
De vraagprijs van €748.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€567.619) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€681.250). Het appartement is echter 29% groter dan het buurtgemiddelde (115 m² versus 89 m²) en heeft energielabel A. Daardoor is de prijs aan de hoge kant, maar wel te verklaren door de extra ruimte en het lage energieverbruik.
Markengouw-Zuid is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Bewoners waarderen de sociale sfeer: een bewoner noemt het 'een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn'. Er is een park op loopafstand en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. De buurt heeft een lage misdaadcijfer (83 misdrijven totaal) en een omgevingsadressendichtheid van 1.781, wat duidt op een stedelijke maar niet te drukke omgeving.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt door de goede isolatie en moderne bouw (2020). Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label A staat voor een laag energieverbruik.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Bekkers (406 m) en Oecumenische basisschool De Vijf Sterren (577 m). Ook is er een school voor voortgezet onderwijs, Hogelant, op ongeveer 1 km afstand. De buurt heeft een totaal van 91 scholen binnen 5 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,3 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of het openbaar vervoer ben je er in ongeveer 20-25 minuten.
In de buurt Markengouw-Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 59 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €697.962 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.258 | – |
| Huurprijs | €2.917 p/m | €3.050 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht.
Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €563.207 | €510.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.457 | – |
| Huurprijs | €2.338 p/m | €2.456 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
IJsselmeerstraat 80B, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
