Amerbos 25
Buikslotermeer-Noord, Amsterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene Amsterdamse buurt
Deze tussenwoning aan de Amerbos staat in Buikslotermeer-Noord, een buurt met veel groen en een mix van bewoners. Met een vraagprijs van €700.000 ligt de prijs 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €511.250, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Amsterdam hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning uit 1970 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 437 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. De achtertuin van 44 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. De woning heeft dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en een energielabel A. Het is een eengezinswoning in een woonwijk, aan een rustige weg met vrij uitzicht. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.
Een buurt met veel groen en gemengde ervaringen
Met ruim 2.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne woonplek, heel groen, heel schoon, lekker rustig, veel verschillende soorten vogels dichtbij een mooi winkelcentrum." Een ander noemt: "Ik woon er prettig, maar er gebeurt de laatste tijd veel geweld en er is veel leegloop aan winkels." De buurt Buikslotermeer-Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn, Jumbo en Lidl liggen alle drie op 685 meter, om de hoek dus. Basisschool De Biënkorf zit op 163 meter, en de 11e Montessorischool Boven 't IJ op 288 meter. De apotheek zit op 93 meter, het BovenIJ Ziekenhuis op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 3,2 kilometer. De bushaltes Spelderholt en Amerbos liggen op 158 en 165 meter, met lijnen 39 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bovenij Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amerbos 25, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €700.000 ligt 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €511.250. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.574, terwijl deze woning €5.426 per m² kost op basis van de makelaarsopgave van 129 m². Het prijsverschil is dus vooral te verklaren door de grotere oppervlakte: de woning is 42% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. De inhoud is 437 m³. Er is een achtertuin van 44 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke aanduiding, geen oordeel over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De supermarkten Albert Heijn, Jumbo en Lidl liggen alle drie op 685 meter afstand. Basisschool De Biënkorf zit op 163 meter en de 11e Montessorischool Boven 't IJ op 288 meter. De apotheek zit op 93 meter en het BovenIJ Ziekenhuis op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 3,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes Spelderholt en Amerbos liggen op 158 en 165 meter afstand, met buslijnen 39 en N91. Halte J. Drijverweg ligt op 340 meter en heeft lijnen 37, 39, 245 en N91. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal, op 3,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne woonplek, heel groen, heel schoon, lekker rustig, veel verschillende soorten vogels dichtbij een mooi winkelcentrum." Een ander noemt: "Ik woon er prettig, maar er gebeurt de laatste tijd veel geweld en er is veel leegloop aan winkels."
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk en vrij uitzicht. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De buurt Buikslotermeer-Noord heeft veel groen en een gevarieerde woningvoorraad.
