Een hoekwoning met karakter in Breda
Deze hoekwoning aan de Bavelselaan in Breda ademt de sfeer van 1928. Met 98 m² woonoppervlak en een flink perceel van 225 m² biedt het een fijne basis. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor de energiekosten lastig in te schatten waren. De laatst bekende vraagprijs van €525.000 was aan de hoge kant vergeleken met de mediaan in de buurt (€495.000). Bekijk ook andere hoekwoningen in Breda. Deze woning staat sinds 5 augustus 2026 niet meer online.
Overakker: een groene, rustige buurt
De buurt Overakker wordt door bewoners gewaardeerd om de rust en het groen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met aardige bewoners." Een ander noemt het "een groene buurt tussen twee grotere buurten waar alle mensen samen komen." De buurt telt veel 65-plussers (1045 van de 3285 inwoners) en een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het is een plek waar jong en oud elkaar ontmoeten.
Dagelijks leven aan de Bavelselaan
Voor de dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar de Lidl (624 m) of Albert Heijn (712 m). Ook een Jumbo en Aldi zijn dichtbij. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Kbs De Burchtgaarde (635 m) of Kbs Jacinta (1334 m). Voor voortgezet onderwijs is Curio de rotonde op 1,2 km. De gemeente Breda biedt verder ruime voorzieningen zoals parken en restaurants op loopafstand.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via KIN Makelaars Breda op Funda aangeboden. De makelaar had geen energielabel vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bavelselaan 281, Breda
Was €525.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €525.000 lag boven de mediaan van €495.000 in de buurt Overakker. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €501.955, dus de vraagprijs was aan de hoge kant. Wel is het een hoekwoning met een perceel van 225 m², wat zeldzaam is. Of de prijs reëel was, hing af van de staat en het ontbrekende energielabel.
Hoe is de buurt Overakker om in te wonen?
Overakker is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners, maar ook steeds meer jongeren. Er zijn twee grote parken en graspleinen. Bewoners waarderen de rust en de sociale sfeer. De buurt heeft een goede verbinding met snelwegen en ligt tussen het dorpsleven van Bavel en het centrum van Breda.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl (624 m), Albert Heijn (712 m) en Jumbo (826 m). Basisscholen zoals Kbs De Burchtgaarde (635 m) en Kbs Jacinta (1334 m) zijn dichtbij. Ook zijn er parken, restaurants en een bibliotheek binnen een kilometer. Het treinstation ligt op 4,3 km, dus voor de trein ben je iets langer onderweg.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
KIN Makelaars Breda had op Funda geen energielabel vermeld bij deze woning. Het energielabel is daardoor niet bekend. Dit kan invloed hebben op de maandelijkse energiekosten. Het is aan de koper om hier navraag naar te doen of een energieadvies aan te vragen.
Hoe verhoudt de prijs per m² zich tot de buurt?
De vraagprijs van €525.000 voor 98 m² kwam neer op €5.357 per m². Dat was hoger dan het gemiddelde van €4.813 per m² in Overakker. De woning had echter een groot perceel (225 m²), wat de hogere prijs deels verklaart. Het is een relatief dure optie in de buurt.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Overakker?
Destijds stonden er 13 koopwoningen te koop in Overakker, waarvan deze hoekwoning er één was. De gemiddelde verkooptijd is 43 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel gaan. Het aanbod was beperkt, dus als je interesse hebt, was het goed om snel te reageren.
