Bavelselaan 281

De vraagprijs van €525.000 ligt boven de mediaan van €495.000 in de buurt Overakker. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €501.955, dus de vraagprijs is aan de hoge kant. Wel is het een hoekwoning met een perceel van 225 m², wat zeldzaam is. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en het ontbrekende energielabel.

Overakker is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners, maar ook steeds meer jongeren. Er zijn twee grote parken en graspleinen. Bewoners waarderen de rust en de sociale sfeer. De buurt heeft een goede verbinding met snelwegen en ligt tussen het dorpsleven van Bavel en het centrum van Breda.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl (624 m), Albert Heijn (712 m) en Jumbo (826 m). Basisscholen zoals Kbs De Burchtgaarde (635 m) en Kbs Jacinta (1334 m) zijn dichtbij. Ook zijn er parken, restaurants en een bibliotheek binnen een kilometer. Het treinstation ligt op 4,3 km, dus voor de trein ben je iets langer onderweg.

KIN Makelaars Breda heeft op Funda geen energielabel vermeld bij deze woning. Het energielabel is daardoor niet bekend. Dit kan invloed hebben op de maandelijkse energiekosten. Het is aan de koper om hier navraag naar te doen of een energieadvies aan te vragen.

De vraagprijs van €525.000 voor 98 m² komt neer op €5.357 per m². Dat is hoger dan het gemiddelde van €4.813 per m² in Overakker. De woning heeft echter een groot perceel (225 m²), wat de hogere prijs deels verklaart. Het is een relatief dure optie in de buurt.

Op dit moment staan er 13 koopwoningen te koop in Overakker, waarvan deze hoekwoning er één is. De gemiddelde verkooptijd is 43 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel gaan. Het aanbod is beperkt, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.