Begoniastraat 2
Van der Pekbuurt, Amsterdam
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Van der Pekbuurt
Deze hoekwoning uit 1949 staat in de Van der Pekbuurt, een buurt met een rijke historie en een eigen gezicht. Met een vraagprijs van €849.000 ligt de prijs flink boven het gemiddelde van hoekwoningen in Amsterdam, maar dat zegt niet alles. De woning is met 86 m² woonoppervlak aanzienlijk ruimer dan veel andere woningen in de buurt, waar het gemiddelde rond de 48 m² ligt. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, vier kamers en drie slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen. De woning heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinige woning.
De woning zelf
De woning beschikt over vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De indeling is over drie woonlagen verdeeld, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van een cv-ketel en het eigendom is geregeld via gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 18-05-2071. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 86 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Het perceel is in beide gevallen 94 m².
De buurt Van der Pekbuurt
Met ruim 4.600 inwoners is de Van der Pekbuurt een levendige buurt in Amsterdam-Noord. De buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel jonge volwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Van der Pekbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 463 meter of de Vomar op 476 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er het Hyperion Lyceum op 363 meter en IKC Overhoeks op 426 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 1,9 kilometer, maar de Service Apotheek Elsenburg is dichtbij, op 176 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Meidoornplein met lijn 38 ligt op 119 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Oei Housing op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Begoniastraat 2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €849.000. Dat is 112% boven de gemiddelde vraagprijs van €400.444 in de Van der Pekbuurt. De woning is met 86 m² woonoppervlak ook 79% groter dan het buurtgemiddelde van 48 m². De prijs per vierkante meter is €9.872, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen. Het heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 322 m³. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1949, vóór 1970, en het postcodegebied valt binnen een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 463 meter en Vomar op 476 meter. Er zijn ook scholen in de buurt, zoals Hyperion Lyceum op 363 meter en IKC Overhoeks op 426 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 1,9 kilometer en de apotheek op 176 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,1 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Dichtbij zijn er meerdere bushaltes. Meidoornplein met buslijn 38 ligt op 119 meter, Spreeuwenpark met lijn 34 op 354 meter en Grasweg met lijn 38 op 374 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal op 1.104 meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat de woning relatief energiezuinig is, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft een cv-ketel. In de buurt heeft 11,1% van de woningen energielabel A.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 18-05-2071, wat betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse canon hoeft te worden betaald. De einddatum van de erfpacht is 18-05-2071.
