Een ruim appartement in IJplein e.o.
Dit appartement aan de Koperslagerij 5 ligt in de buurt IJplein e.o., een stedelijke omgeving in Amsterdam. Met een vraagprijs van €850.000 zit dit appartement ruim boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €420.125 ligt. De prijs ligt daarmee 102% boven het buurtgemiddelde, maar de woning is met 85 m² ook flink groter dan het gemiddelde van 53 m². Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een opvallend ruim exemplaar.
De woning zelf
Het appartement uit 1985 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 280 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt IJplein e.o.
Met ruim 2.400 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk IJplein/Vogelbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt waar iedereen elkaar kent en een grote band heeft met elkaar, elk jaar vieren we daarom ook een feest waar iedereen van de buurt voor uitgenodigd is." Een ander noemt het "een prettige omgeving, makkelijk bereikbaar". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt. Meer over de buurt IJplein e.o. lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 361 meter of Dirk op 423 meter, en voor een uitgebreidere keuze is Albert Heijn op 835 meter. Basisschool IJplein ligt op 93 meter, en de Service Apotheek Ardalan is om de hoek op 193 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Oudemans op 1,5 kilometer. Buslijn 34 stopt op 188 meter bij halte Valkenweg, en Amsterdam Centraal is op 1 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Teunisse Makelaars o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koperslagerij 5, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €850.000 zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs ligt 102% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €420.125. Het appartement is met 85 m² ook 60% groter dan het buurtgemiddelde van 53 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.277, terwijl deze woning op €10.000 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave. Het is aan jou om te beoordelen of de extra ruimte en het energielabel A dit prijsverschil rechtvaardigen.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 280 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risico-indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 361 meter of Dirk op 423 meter. Basisschool IJplein ligt op 93 meter, en de Service Apotheek Ardalan is op 193 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Oudemans op 1,5 kilometer. Buslijn 34 stopt op 188 meter bij halte Valkenweg, en Amsterdam Centraal is op 1 kilometer afstand.
Hoe is de buurt IJplein e.o. om in te wonen?
Bewoners van de wijk IJplein/Vogelbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt waar iedereen elkaar kent en een grote band heeft met elkaar, elk jaar vieren we daarom ook een feest waar iedereen van de buurt voor uitgenodigd is." Een ander noemt het "een prettige omgeving, makkelijk bereikbaar". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
In de advertentie worden geen buitenruimtes zoals een tuin of balkon genoemd. De woning heeft één woonlaag en is een appartement.
