Een negentiende-eeuwse hoekwoning aan de Haagweg
Deze hoekwoning uit 1883 staat aan de Haagweg, in de buurt Vreewijk. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van €975.000 ligt de prijs 56% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €624.250, wat het aanbod in deze prijsklasse bijzonder maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Leiden worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Ruime indeling met zes kamers
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 256 m² op, terwijl de makelaar 205 m² vermeldt. Het perceel is volgens de BAG 285 m² groot, de makelaar noteert 300 m². De woning wordt sinds 10 november 2026 aangeboden.
Vreewijk: een levendige buurt met veel studenten
Met 2.595 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7 is dit een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 64%. Bewoners van de wijk Bos- en Gasthuisdistrict geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen", terwijl een ander zegt: "Het is hier fantastisch wonen." De buurt Vreewijk kent een mix van jong en oud, met 29% tussen de 15 en 25 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 557 meter of bij AH to go en Aldi op 612 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Eerste Leidse Schoolvereniging op 519 meter, en de Haanstra Basisschool op 705 meter. De huisartsenpraktijk Wiersma-van der Hulst zit op 416 meter, de Centraal Apotheek Leiden op 679 meter. Buslijnen 5, 182, 183 en 187 stoppen op 137 meter bij halte Noordeinde, en treinstation Leiden Centraal ligt op 759 meter. De gemeente Leiden biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Emil NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Haagweg 245, Leiden
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €975.000 ligt 56% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €624.250. In de buurt staan momenteel acht koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van €6.332. De prijs van deze woning is daarmee aanzienlijk hoger dan het gemiddelde aanbod.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte verschilt per bron. Volgens de BAG-registratie is de woning 256 m² groot, terwijl de makelaar 205 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 285 m², de makelaar noteert 300 m². Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring wordt gegeven voor het verschil.
Hoeveel kamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het bouwjaar is 1883, wat typerend is voor veel woningen in deze buurt: 62,5% van de koopwoningen in Vreewijk is gebouwd vóór 1945.
Wat is de gemiddelde score van bewoners in deze wijk?
Bewoners van de wijk Bos- en Gasthuisdistrict geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen", terwijl een ander het "een nogal losstaand stukje van Leiden" noemt. De scores gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Vreewijk.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 557 meter. Daarnaast zijn AH to go en Aldi op 612 meter te vinden, en SPAR op 791 meter. Voor een breder aanbod zijn er binnen vijf kilometer 49 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 137 meter ligt bushalte Noordeinde met lijnen 5, 182, 183 en 187. Ook halte De Genestetstraat met lijn 5 is op 237 meter bereikbaar. Treinstation Leiden Centraal ligt op 759 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar vanuit deze woning.
Zijn er scholen in de buurt?
De Eerste Leidse Schoolvereniging ligt op 519 meter en de Haanstra Basisschool op 705 meter. Ook OBS Lucas van Leyden op 776 meter en De Morskring op 795 meter zijn opties. Binnen vijf kilometer zijn er 98 scholen, dus er is ruime keuze voor basisonderwijs.
