Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hiraistraat is een van de grotere in de buurt, met 121 m² woonoppervlak. Het energielabel A++ is het zuinigste label, dus je kunt lage stookkosten verwachten. De vraagprijs van €799.000 ligt 28% boven het buurtgemiddelde van €624.970, maar daar krijg je ook 36% meer ruimte voor terug. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, en dit exemplaar valt op door zijn formaat en energielabel.
De buurt Amstel III deel A/B-Noord is een moderne wijk met veel nieuwbouw: bijna 89% van de woningen is na 2010 gebouwd. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een jonge bevolking zien: de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt Amstel III deel A/B-Noord heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5, wat past bij een wijk met veel eenpersoonshuishoudens.
Om de hoek vind je een AH to go voor snelle boodschappen, en twee straten verder een Lidl. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij Vomar of Albert Heijn, beide op loopafstand. Kinderdagverblijf IKC Metropool zit naast de deur, en basisschool Achtsprong is tien minuten lopen. Het treinstation is op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder volop uitgaansmogelijkheden, met een restaurant op vijf minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hiraistraat 5B1, Amsterdam
De vraagprijs ligt 28% boven het buurtgemiddelde van €624.970, maar het appartement is ook 36% groter dan gemiddeld (121 m² versus 89 m²). De prijs per m² is met €6.603 iets lager dan het buurtgemiddelde van €7.006 per m². Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt: voor een groot, energiezuinig appartement in een moderne buurt is het een reële prijs.
Het treinstation ligt op 800 meter, dus op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2478 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek.
Het is een moderne, stedelijke wijk met veel nieuwbouw (89% na 2010). De bevolking is jong: 65% is tussen 25 en 45 jaar. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (235 van de 380 huishoudens). Het is een relatief veilige buurt, al is het aantal misdrijven met 415 per jaar aan de hoge kant.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC Metropool (basisonderwijs) zit op 124 meter, en de Amsterdam International Community School (voortgezet onderwijs) op 730 meter. Ook basisschool Achtsprong (1021 meter) en De Rozemarn (1088 meter) zijn goed bereikbaar.
Het energielabel is A++, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. In de hele buurt hebben alle koopwoningen label A+ of beter, dus dit is standaard voor de wijk.
Het bouwjaar staat niet in de advertentie, dus dat is niet bekend. Het energielabel A++ zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Eefje Voogd Makelaardij heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Meer details zijn niet beschikbaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
My nighboorhood has some problems with security and trash. Also people are a bit dirty sometimes.
Hep veel ervaring mooie buurt gezelig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.846 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.929 | €695.633 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.919 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.594 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Hiraistraat 5B1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
