Hogehilweg 6E
Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen nieuw appartement aan het park
Dit appartement uit 2025 ligt aan een park en in een woonwijk, een rustige plek in Amsterdam. Met 150 vierkante meter woonoppervlak is het ruim opgezet, verdeeld over vier woonlagen. De vraagprijs van 740.000 euro ligt 18% boven het buurtgemiddelde van 624.970 euro, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 7.006 euro.
Indeling en duurzaamheid
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, plus een dakterras. In de parkeerkelder is een garage. Het appartement is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via aardwarmte, vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is eigendom belast met erfpacht.
De buurt Amstel III deel A/B-Noord
Met 980 inwoners is dit een vrij jonge buurt: 65% is tussen de 25 en 45 jaar. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (62%). Bewoners van de buurt Amstel III deel A/B-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen". Een ander noemt als nadeel "structureel laagfrequent geluid" van de beroepsvaart.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit apotheek Hondsrugpark, op 403 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 785 meter, gevolgd door Lidl op 1,1 kilometer. Basisschool IKC Metropool ligt op 234 meter, en het Amsterdam UMC is op 1,5 kilometer. De bushaltes Gebouw Atlas en Karspeldreef zijn op 158 en 166 meter, met lijnen N85 en 120/326. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 780 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 671.000 euro, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 58.000 naar 671.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege veenbodem en een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress zijn allemaal gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder FRIS Woningmakelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogehilweg 6E, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 740.000 euro ligt 10% boven de WOZ-waarde van 671.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde flink gestegen: van 58.000 euro in 2022 naar 671.000 euro in 2025.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is 150 vierkante meter, verdeeld over vier woonlagen. Daarnaast is er een dakterras en een tuin op het zuidwesten. Er is ook een parkeerkelder met garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via aardwarmte, vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Deze installaties dragen bij aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 67% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je apotheek Hondsrugpark (403 meter) en basisschool IKC Metropool (234 meter). De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 785 meter, gevolgd door Lidl op 1,1 kilometer. Voor zorg ligt het Amsterdam UMC op 1,5 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, met lijnen N85 en 120/326.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Gebouw Atlas (158 meter) en Karspeldreef (166 meter), met buslijnen N85 en 120/326. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 780 meter afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de buurt Amstel III deel A/B-Noord staan 59 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 624.970 euro en een mediaan van 587.000 euro. De prijzen variëren van 375.000 tot 1.395.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 7.006 euro.
Hoeveel woningen zijn er in de buurt verkocht?
In de buurt zijn 10 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 603.400 euro. De gemiddelde verkooptijd was 25 dagen. Dit geeft een indicatie van de marktactiviteit in de buurt.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt heeft 980 inwoners, waarvan 65% tussen de 25 en 45 jaar is. 62% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Er zijn relatief weinig kinderen: 10% is jonger dan 15 jaar. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd (88,9%).
Zijn er reviews van bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen". Een ander noemt als nadeel "structureel laagfrequent geluid" van de beroepsvaart.
Statistieken van Amstel III deel A/B-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Amstel III/Bullewijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
My nighboorhood has some problems with security and trash. Also people are a bit dirty sometimes.
Hep veel ervaring mooie buurt gezelig
Statistieken van Amstel III/Bullewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.846 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hogehilweg 6E, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
