Een nieuw appartement met uitzicht over het park
Dit gloednieuwe appartement op de 13e woonlaag kijkt uit over het park en ligt aan een rustige weg in de wijk Amstel III/Bullewijk. Met 112 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 114 volgens de makelaar, is er ruimte genoeg. De vraagprijs is €769.000. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is de bouwkundige staat niet te beoordelen. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan.
Een woning die volledig is afgewerkt
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Buiten is er een zonneterras, een balkon en een parkeerkelder voor de auto. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw en wordt sinds 25 maart 2026 aangeboden.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.100 inwoners en een groot aandeel 25- tot 45-jarigen is dit een jonge, rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De [buurt Amstel III deel A/B-Noord] heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 650 meter of de Lidl op 900 meter. Basisschool IKC Metropool zit op 44 meter, en de Amsterdam International Community School op 772 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,3 kilometer, de apotheek Hondsrugpark op 219 meter. Buslijnen 120 en 326 stoppen op 151 meter bij halte Karspeldreef, en treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 657 meter. De [gemeente Amsterdam] heeft verder veel opties. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hogehilweg 12B71, Amsterdam
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Buiten is er een zonneterras, een balkon en een parkeerkelder. Het appartement ligt op de 13e woonlaag met uitzicht over het park.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met warmte-terugwinning, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 42 dB Lden, van vliegverkeer 47 dB Lden en van industrie 50 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt aan een rustige weg, maar de omgeving heeft wel verkeersgeluid.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat de bodem kan inklinken, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het is goed om te weten dat de woning nieuwbouw is, maar het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Amstel III deel A/B-Noord?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 63% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt is jong en groen, met voorzieningen op loopafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 657 meter, gevolgd door Lidl op 898 meter. Basisschool IKC Metropool zit op 44 meter, en de Amsterdam International Community School op 772 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,3 kilometer, de apotheek Hondsrugpark op 219 meter. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 657 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 120 en 326 stoppen op 151 meter bij halte Amsterdam, Karspeldreef. Ook halte Gebouw Atlas is dichtbij, op 158 meter, met nachtbus N85. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 657 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De buurt is goed ontsloten met het OV, al zeggen bewoners dat het OV niet altijd top geregeld is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is de bouwkundige staat van de woning niet te beoordelen op basis van de gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling, het energielabel en de buitenruimte zijn wel vermeld.
