van Maanenstraat 19
Lievendaal, Eindhoven
BuurtEen ruime hoekwoning in Lievendaal
Deze hoekwoning uit 2010 staat in Lievendaal, een woonwijk in Eindhoven waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 120 m² en een perceel van 153 m² is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €619.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €481.000. Ter vergelijking: hoekwoningen in Eindhoven hebben gemiddeld een andere prijs.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 439 m³. Buiten is er een achtertuin van 10 m² met een voortuin, en op het dak ligt een dakterras. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas, en wordt hij verwarmd met een gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
De buurt Lievendaal
Met ruim 3.100 inwoners is Lievendaal een middelgrote buurt, waar veel gezinnen wonen: bijna een derde van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, en een van hen zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt de buurt "Super buurt!" maar merkt op dat het geen hoekwoning betreft. Op basis van 79 beoordelingen is dat een representatief beeld. De buurt Lievendaal heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 369 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool De Schakel zit op 144 meter, en Salto basisschool Strijp Dorp op 354 meter. Voor zorg kun je terecht bij Gezondheidscentrum de Pastorie op 1,5 km en Service Apotheek Trudoplein op 1,3 km. De bushaltes Eindhoven, Bredalaan en Eindhoven, Evoluon zijn beide op ongeveer 530 meter, met lijnen 401, 402 en 403. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,6 km. De gemeente Eindhoven heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Maanenstraat 19, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €619.000. Dat is 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €481.000, dus de woning is aan de hoge kant geprijsd. Per vierkante meter komt dat neer op €5.158, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.340 is. Het is een ruime hoekwoning met 120 m² woonoppervlak, wat de prijs deels verklaart, maar het blijft een forse prijs voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 439 m³. Buiten is er een achtertuin van 10 m² met een voortuin, en op het dak ligt een dakterras. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning en eindwoning, in volle eigendom.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd met een gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. In de buurt heeft 35,7% van het koopaanbod label A, maar geen enkel huis heeft label A+ of hoger.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De Lidl ligt op 369 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Schakel zit op 144 meter, en Salto basisschool Strijp Dorp op 354 meter. Voor zorg kun je terecht bij Gezondheidscentrum de Pastorie op 1,5 km en Service Apotheek Trudoplein op 1,3 km. De bushaltes Eindhoven, Bredalaan en Eindhoven, Evoluon zijn beide op ongeveer 530 meter, met lijnen 401, 402 en 403. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,6 km.
Hoe is de buurt Lievendaal om in te wonen?
Lievendaal heeft ruim 3.100 inwoners en is een gezinsvriendelijke buurt: bijna een derde van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt de buurt "Super buurt!" maar merkt op dat het geen hoekwoning betreft. Het is een rustige woonwijk met veel voorzieningen in de buurt.
Hoe wordt de woning aangeboden en via welke makelaar?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Makelaars en Funda. De hoofdmakelaar is vb&t Makelaars op Funda. Het is dus niet exclusief bij één partij te koop. Voor meer informatie kun je de advertentie bekijken bij de genoemde aanbieders.
