Duynenberg 9
Ermelo - West, Ermelo
BuurtEen hoekwoning met karakter in Ermelo West
Deze hoekwoning aan de Duynenberg 9 ligt in een rustige woonwijk in Ermelo, een dorp waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 geven. Met een vraagprijs van €495.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €545.765. Het is een eengezinswoning uit 1985, met een energielabel B. De woning wordt aangeboden via Vinke Veluwe Makelaars en staat ook op Funda. Voor wie op zoek is naar hoekwoningen in Ermelo, is dit een interessante optie.
Een woning met vijf kamers en een stenen garage
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 373 m³ en het woonoppervlak is 104 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. Buiten is er een achtertuin van 43 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor de auto of extra opslag. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Een buurt met voorzieningen om de hoek
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners noemen de buurt gezellig en kennen elkaar goed, al is er ook kritiek op het onderhoud van het speeltuintje en de staat van de stoepen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig. Iedereen heeft schik met elkaar en kent elkaar." Een ander vult aan: "Lekker rustig." De meeste voorzieningen liggen op loopafstand, wat de buurt praktisch maakt voor het dagelijks leven. De buurt Ermelo - West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Winkels, scholen en het station dichtbij
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter, en ook de Aldi en Boni zijn binnen een kilometer te vinden. De Bernhardschool is de dichtstbijzijnde basisschool, op 351 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt. Voor zorg kun je terecht bij huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot op ongeveer een kilometer, en de Service Apotheek zit er vlakbij. Het treinstation Ermelo ligt op 655 meter, en bushalte Ermelo, Veldwijkerweg met lijn 101 is op 352 meter. Alles is goed bereikbaar, ook het centrum van Ermelo, dat volgens bewoners "goed te bereiken is voor iedereen". De gemeente Ermelo biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn opgegeven voor deze locatie. De woning ligt in een woonwijk, wat een rustige omgeving suggereert.
Aangeboden via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via Vinke Veluwe Makelaars en via Funda. De woning staat sinds 30 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duynenberg 9, Ermelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van €495.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in Ermelo - West is €545.765, en de mediaan ligt op €470.000. De prijs per vierkante meter is €4.760, wat iets boven het buurtgemiddelde van €4.354 ligt. Het is een realistische prijs voor een hoekwoning met deze oppervlakte en kenmerken.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is 104 m² en de inhoud is 373 m³. Buiten is er een achtertuin van 43 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een vrijstaande stenen garage biedt extra ruimte. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen specifieke risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast opgenomen. Dit betekent dat er geen bijzondere aandachtspunten zijn vermeld voor deze locatie. Mocht je hier meer over willen weten, dan is het raadzaam om zelf onderzoek te doen, maar de gegevens geven hier geen aanleiding toe.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Duynenberg 9?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter, en de Aldi en Boni zijn binnen een kilometer te vinden. De Bernhardschool is de dichtstbijzijnde basisschool, op 351 meter. Voor zorg kun je terecht bij huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot op ongeveer een kilometer, en de Service Apotheek zit er vlakbij. Het treinstation Ermelo ligt op 655 meter, en bushalte Ermelo, Veldwijkerweg met lijn 101 is op 352 meter.
Hoe is de buurt Ermelo - West om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85, op basis van vier beoordelingen. Ze noemen de buurt gezellig en kennen elkaar goed. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig. Iedereen heeft schik met elkaar en kent elkaar." Een ander vult aan: "Lekker rustig." Er is ook kritiek, bijvoorbeeld op het onderhoud van het speeltuintje en de staat van de stoepen. De meeste voorzieningen liggen op loopafstand.
Wat is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ermelo, Veldwijkerweg, op 352 meter, met buslijn 101. Het treinstation Ermelo ligt op 655 meter, dus ook de trein is goed bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, zoals Ermelo, Dr. van Dalelaan op 476 meter en Ermelo, Lange Haeg op 525 meter. Het openbaar vervoer is daarmee goed geregeld voor dagelijkse reizen.
