Eckartseweg Noord 238
Generalenbuurt, Eindhoven
BuurtEen royale hoekwoning in de Generalenbuurt
Deze hoekwoning aan de Eckartseweg Noord 238 staat in de Generalenbuurt, een woonwijk in Eindhoven. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €391.733, maar dat is marktconform gezien de omvang van deze woning. Het is een hoekwoning in Eindhoven met een woonoppervlak van 149 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 164 m² aangeeft.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1955 heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 576 m³ en beschikt over een achtertuin van 108 m² en een voortuin, bereikbaar via het noordwesten en via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De Generalenbuurt
Met ruim 5.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Begijnenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "voel me veilig en beschermd", en noemt de buurt "centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik". Een ander is kritischer: "Afgelopen jaren is het een vreselijke rotzooi geworden", met name over vuilnis naast containers en geluidsoverlast. De buurt Generalenbuurt heeft een woningvoorraad van bijna 2.700 woningen, waarvan 43% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op 308 meter afstand, of bij PLUS op bijna een kilometer. Basisschool Rapenland ligt op 712 meter, en voor voortgezet onderwijs is Parmant Florian op 519 meter het dichtstbij. De huisarts zit in Gezondheidscentrum MensZorg op 1,2 kilometer, en de BENU Apotheek Cassandraplein is om de hoek op 353 meter. Het Máxima Medisch Centrum ligt op 496 meter. Buslijn 3 stopt op 185 meter bij de halte Generaal Coenderslaan, en buslijn 4 op 237 meter bij het Cassandraplein. Treinstation Eindhoven Centraal is op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Eindhoven biedt met 59 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Uffelen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eckartseweg Noord 238, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €391.733. Dat is marktconform, omdat deze woning met 149 m² woonoppervlak 69% groter is dan het buurtgemiddelde van 88 m². De prijs is dus vooral hoger omdat je meer vierkante meters krijgt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze hoekwoning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 576 m³. Buiten is er een achtertuin van 108 m² en een voortuin, bereikbaar via het noordwesten en via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is er te doen in de buurt en hoe is het wonen daar?
Bewoners van de wijk Begijnenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "voel me veilig en beschermd" en noemt de buurt "centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik". Een ander is kritischer over de rommel rond flats en geluidsoverlast. De Generalenbuurt heeft ruim 5.500 inwoners, waarvan 49% eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Aldi liggen beide op 308 meter afstand, PLUS op 979 meter. Basisschool Rapenland is op 712 meter, en voortgezet onderwijs Parmant Florian op 519 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum MensZorg op 1,2 kilometer, de BENU Apotheek Cassandraplein op 353 meter en het Máxima Medisch Centrum op 496 meter. Buslijn 3 stopt op 185 meter, buslijn 4 op 237 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Generaal Coenderslaan op 185 meter, waar buslijn 3 stopt. Ook halte Eindhoven, Drosserstraat op 223 meter heeft buslijn 3, en halte Eindhoven, Cassandraplein op 237 meter heeft buslijn 4. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,9 kilometer afstand. De haltes zijn dus op loopafstand, en het station is op fietsafstand.
Wat is de bouwjaar van deze woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1955. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat of gebreken. Wel heeft de makelaar aangegeven dat de woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en dat er een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig zijn. Verder is er geen energielabel bekend, dus over de energieprestatie valt niets te zeggen.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 239 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De achtertuin is 108 m² en ligt op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. De woning heeft een woonoppervlak van 149 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 164 m² aangeeft.
