Chico Mendesstraat 28
F-buurt, Amsterdam
BuurtEen royale tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Chico Mendesstraat 28 ligt in de F-buurt, een rustige woonwijk in Amsterdam. Met een woonoppervlak van 152 m² is dit een flinke woning, die met 6 kamers en 4 slaapkamers veel ruimte biedt. De vraagprijs van €600.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €514.889 voor tussenwoningen in Amsterdam, maar de woning is ook 49% groter dan het buurtgemiddelde. Daarmee is de prijs marktconform te noemen.
Een woning met veel ruimte en licht
De woning uit 2002 heeft drie woonlagen en een inhoud van 634 m³. De makelaar noemt een woonoppervlak van 152 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. Het perceel is volgens de BAG 4233 m² groot, maar de makelaar geeft 145 m² op. De woning heeft een voortuin op het noordwesten, een aangebouwde stenen garage en een dakterras. Het is een herenhuis met HR-glas en volledige isolatie, verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.
De F-buurt: groen en rustig
Met ruim 4.300 inwoners is de F-buurt een levendige wijk, waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,84; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "ik vind mijn buurt kwa mijn ervaring goed omdat alle primaire voorzieningen zoals supermarkten, tandartsen of ziekenhuizen gewoon in de buurt zijn en goed bereikbaar zijn". De buurt F-buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 4640 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 434 meter of Vomar op 551 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Shri Laksmi School op 180 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op 277 meter bij TASC Amsterdam. De huisarts zit op 1045 meter bij Gezondheidscentrum Klein Gooioord, en de apotheek Vogeltjeswei is op 409 meter. Met de bus kun je vanaf halte Dennenrode (lijnen 41, 44, 66, N85) op 315 meter, of vanaf halte Florijn (lijnen 41, 47, 66, N87) op 385 meter. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 1003 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm; spoorweglawaai is 38 dB Lden, ook onder de norm. Vliegverkeer geeft 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Chico Mendesstraat 28, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €600.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €514.889 in de buurt. De woning is met 152 m² woonoppervlak echter ook 49% groter dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs per vierkante meter is €3.947, gebaseerd op de makelaar-opgave. In de buurt staan momenteel 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €514.889 en een mediaan van €475.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een tussenwoning met 3 woonlagen en een inhoud van 634 m³. De makelaar noemt een woonoppervlak van 152 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. Er is een voortuin op het noordwesten, een aangebouwde stenen garage en een dakterras. De woning is een herenhuis met HR-glas en volledige isolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 434 meter en Vomar op 551 meter. De Shri Laksmi School (basisonderwijs) is op 180 meter, en TASC Amsterdam (voortgezet onderwijs) op 277 meter. De huisarts zit op 1045 meter bij Gezondheidscentrum Klein Gooioord, en de apotheek Vogeltjeswei op 409 meter. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 1003 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 315 meter vind je bushalte Dennenrode met lijnen 41, 44, 66 en N85. Op 320 meter is er nog een halte met lijnen 200, 271, 276, 300, 330 en 370. Bushalte Florijn op 385 meter heeft lijnen 41, 47, 66 en N87. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 1003 meter.
Wat is de sfeer in de F-buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,84. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "ik vind mijn buurt kwa mijn ervaring goed omdat alle primaire voorzieningen zoals supermarkten, tandartsen of ziekenhuizen gewoon in de buurt zijn en goed bereikbaar zijn". De buurt heeft 4.350 inwoners, waarvan 38% tussen 25 en 45 jaar oud is.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een voortuin op het noordwesten. Daarnaast is er een dakterras aanwezig en een aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan een park, aan een rustige weg, aan water en in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft HR-glas en is volledig geïsoleerd, volgens de makelaar. De verwarming gaat via stadsverwarming.
