Raden Adjeng Kartinistraat 41
G-buurt-West, Amsterdam
BuurtEen royale tussenwoning in Amsterdam Zuidoost
Deze tussenwoning aan de Raden Adjeng Kartinistraat 41 staat in de G-buurt-West, een buurt in Amsterdam Zuidoost. Met een vraagprijs van €725.000 ligt de prijs 61% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €449.500, wat deze woning aan de hoge kant maakt voor de buurt. Het is een ruime woning uit 1999 met een zuinig energielabel A. De woning is een van de tussenwoningen in Amsterdam.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 466 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 146 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 116 m². De woonoppervlakte is 47% groter dan het buurtgemiddelde van 99 m².
Een rustige buurt met veel groen
De G-buurt-West telt ruim 3.700 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt G-buurt-West is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4.044.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter of Aldi op ongeveer 950 meter. Voor zorg zit je goed: de huisarts is op 244 meter en de apotheek op 457 meter. Basisscholen zoals De Polsstok en Bijlmerhorst liggen op loopafstand, en het voortgezet onderwijs is op 500 meter. De bushaltes Tulastraat en Gooioord zijn op 200 tot 235 meter, met lijnen 41, 47, 66 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm; spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico en hittestress, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Gent Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raden Adjeng Kartinistraat 41, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €725.000 ligt 61% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €449.500. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.576, terwijl deze woning op €4.966 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 146 m². Het is daarmee een prijzige woning voor de G-buurt-West.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast zijn er drie badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 146 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 116 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan. De woning is gebouwd in 1999.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Albert Heijn is op 400 meter, Aldi op ongeveer 950 meter. Basisscholen zoals De Polsstok en Bijlmerhorst liggen op 450 tot 475 meter, en het voortgezet onderwijs OSB Amsterdam op 309 meter. De huisarts is op 244 meter en de apotheek op 457 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushaltes Tulastraat en Gooioord liggen op 200 tot 235 meter, met lijnen 41, 47, 66 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 22 koopwoningen te koop in de G-buurt-West, met een gemiddelde vraagprijs van €449.500 en een mediaan van €455.000. De prijzen lopen uiteen van €289.000 tot €550.000. Deze woning zit met €725.000 ruim boven het hoogste aanbod in de buurt.
