Ferdinand Bolstraat 48
Gerard Dou · 8932 JR Leeuwarden
Een hoekwoning met karakter in Leeuwarden
Deze hoekwoning uit 1934 aan de Ferdinand Bolstraat heeft een eigen gezicht. Met 113 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 175 m² is er ruimte genoeg. De laatst bekende vraagprijs van €375.000 lag 40% boven het buurtgemiddelde van €266.958, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Bekijk ook andere hoekwoningen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 11 augustus 2026 niet meer online.
Buurt Gerard Dou: rustig en stedelijk
De buurt Gerard Dou is een van de meest stedelijke delen van Leeuwarden, met een omgevingsadressendichtheid van 3074 adressen per km². Toch wonen er vooral eenpersoonshuishoudens en stellen zonder kinderen. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd en het overgrote deel is koop. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 540 meter. Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool IKC Johan Willem Friso zit om de hoek op 320 meter, en het Christelijk Gymnasium Beyers Naudé is vijf minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aangeboden door Duinstra Melis Makelaars
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Duinstra Melis Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ferdinand Bolstraat 48, Leeuwarden
Was €375.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €375.000 lag 40% boven het gemiddelde van €266.958 in de buurt Gerard Dou. De woning is met 113 m² en een perceel van 175 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 93 m². Of de prijs marktconform was, hing af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.
Hoe is de buurt Gerard Dou om in te wonen?
Gerard Dou is een zeer stedelijke buurt met veel vooroorlogse koopwoningen. Er wonen veel alleenstaanden en stellen, en relatief weinig gezinnen met kinderen. Het is er rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, wat karakter geeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1934. In de buurt heeft 23% van de koopwoningen label C, maar 61% heeft een lager label (D of slechter). Label C betekent dat je redelijke stookkosten kunt verwachten, maar niet extreem hoog.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je basisschool IKC Johan Willem Friso (320 m) en het Christelijk Gymnasium Beyers Naudé (382 m). Voor boodschappen zijn er meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 540 meter en Lidl op 654 meter. Ook een huisartsenpraktijk en park zijn dichtbij.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 600 meter afstand, dus op loopafstand. Daarmee ben je snel in het centrum of kun je verder reizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Gerard Dou stonden verkochte woningen gemiddeld 37 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
