Huizumerlaan 79
Huizum-Bornia, Leeuwarden
BuurtEen hoekwoning met karakter in Huizum-Bornia
Deze hoekwoning uit 1900 staat in Huizum-Bornia, een buurt waar de historie voelbaar is. Met een vraagprijs van €300.000 ligt de prijs 86% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.200.010, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de hoekwoningen in Leeuwarden die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 140 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Het perceel is 440 m² groot. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is gebouwd in 1900.
Een buurt met twee gezichten
Met 1.250 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (56%) is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de buurt Huizum-Bornia geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren" en waardeert dat je zo naar de binnenstad loopt. Een ander zegt juist dat er "veel buren zorgen voor verdeeldheid" en dat het "voorheen leuk wonen" was. Op basis van 54 beoordelingen op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 434 meter of Aldi op 787 meter. Voor schoolgaande kinderen is Aeres VMBO Leeuwarden op 159 meter en IKC Johan Willem Friso op 620 meter. De huisartsenpraktijk Iest zit op 361 meter en de Poliklinische Apotheek Leeuwarden op 354 meter. Buslijn 2 stopt op 229 meter bij halte Jansoniusstraat, en buslijnen 20, 320 en 695 op 325 meter bij halte Huizumerlaan. Treinstation Leeuwarden ligt op 909 meter. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mijn Makelaar Heerenveen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Huizumerlaan 79, Leeuwarden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 86% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.200.010. Dat maakt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €34.151, terwijl deze woning op €2.655 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Er staan momenteel 5 koopwoningen te koop in de buurt.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte verschilt per bron. Volgens de BAG-registratie is de woning 140 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 440 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 113 m².
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1900, maar het label geeft geen uitsluitsel over isolatie of installaties.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 49% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Op 159 meter ligt Aeres VMBO Leeuwarden, een school voor voortgezet onderwijs met 495 leerlingen. IKC Johan Willem Friso, een basisschool met 280 leerlingen, ligt op 620 meter. Daarnaast zijn er meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen een kilometer, zoals CSG Comenius Mariënburg op 447 meter en het Leeuwarder Lyceum op 779 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Huizumerlaan 79?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Jansoniusstraat op 229 meter, waar buslijn 2 stopt. Op 325 meter ligt halte Huizumerlaan met buslijnen 20, 320 en 695. Treinstation Leeuwarden ligt op 909 meter. De haltes bieden verbindingen binnen de stad en de regio.
Wat zeggen bewoners over de buurt Huizum-Bornia?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32 op basis van 54 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren" en waardeert de historie en de nabijheid van de binnenstad. Een ander zegt dat er "veel buren zorgen voor verdeeldheid" en dat het "voorheen leuk wonen" was. De meningen lopen dus uiteen.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke buitenruimte zoals een tuin of balkon. Het perceel is 440 m² groot volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave, maar of dit volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie.
