Floralaan 9
Lent, Nijmegen
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Lent
Deze hoekwoning aan de Floralaan 9 staat in Lent, een buurt die met ruim 14.500 inwoners een levendig stukje Nijmegen-Noord vormt. Met een vraagprijs van 675.000 euro zit deze woning aan de hoge kant van het aanbod in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 648.000 euro ligt. Het is een van de hoekwoningen in Nijmegen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 178 m² aan, terwijl de makelaar 170 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 236 m². De vraagprijs per vierkante meter komt daarmee op 3.971 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Lent: een buurt met karakter
Met relatief veel jonge gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 personen, voelt Lent als een plek waar het leven zich buiten afspeelt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75, en een van hen zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt" en waardeert de korte fietsafstand naar het centrum van Nijmegen. De buurt Lent kent een mix van oud en nieuw, met veel woningen van na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jan Linders op ongeveer 1,2 kilometer, of bij SPAR op 1,4 kilometer. Basisschool De Geldershof ligt op 527 meter, en het Citadel College op 889 meter. De huisartsenpraktijk Thermion zit op 1,4 kilometer, en de apotheek De Waal Lent is dichterbij, op 438 meter. Bushalte Lent, Veur Lent is op 287 meter en wordt bediend door lijnen 4, 33, 400, 414, 432 en 433. Treinstation Nijmegen Lent ligt op 752 meter. De gemeente Nijmegen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BestePrijsMakelaars B.V. op Vastgoed Nederland en Pellegrom Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Floralaan 9, Lent
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 675.000 euro. In de buurt Lent ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op 648.202 euro en de mediaan op 607.745 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daarmee boven het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is 3.971 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.875 euro per m² is. De woning is met 170 m² woonoppervlak 26% groter dan het buurtgemiddelde van 135 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers. Het is een hoekwoning met een woonoppervlak van 170 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 178 m² aangeeft. Het perceel is 236 m². De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jan Linders op 1,2 km en SPAR op 1,4 km. Basisschool De Geldershof ligt op 527 meter en het Citadel College op 889 meter. De huisartsenpraktijk Thermion zit op 1,4 km en apotheek De Waal Lent op 438 meter. Bushalte Lent, Veur Lent is op 287 meter met lijnen 4, 33, 400, 414, 432 en 433. Treinstation Nijmegen Lent ligt op 752 meter.
Hoe is de buurt Lent om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt" en waardeert de korte fietsafstand naar het centrum van Nijmegen. De buurt heeft veel jonge gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 personen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lent, Veur Lent op 287 meter, met lijnen 4, 33, 400, 414, 432 en 433. Daarnaast is er halte Lent, Turennesingel op 321 meter met lijn 33, en halte Lent, Station Lent/Laauwikstr. op 409 meter met meerdere lijnen. Treinstation Nijmegen Lent ligt op 752 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label B is relatief zuinig, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 wordt dit als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Lent
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik ben hier opgegroeid en dat heb ik goed ervaren. Ik heb op een goede basisschool gezeten. Er zijn er zelfs meerdere. Zo heeft mijn broertje op een andere basisschool gezeten omdat dat onderwijs beter voor hem was. Ik woon zo’n 10 minuten fietsen van Nijmegen centrum af dus dat is ideaal. Ik ben erg enthousiast over Lent en zal er misschien wel terugkomen na mijn studententijd die ik straks ga hebben
Saai maar rustig.
De buurt is erg prettig om in te wonen vanwegen genoeg voorzieningen en de kinderen hebben genoeg ruimte om in de buitenlucht te spelen
De buurt is schoon, netjes. Weinig last van overlast. Ik ken mijn buren niet en er zijn geen buurtfeesten. Dat vind ik niet erg. Soms is er gezeik in de buurt over hele kleine dingen. Dat is irritant. Verder erg positief! Er is een bos op loopafstand en supermarkt en stad op fietsafstand. Genoeg scholen in Nijmegen. Alles lekker dichtbij.
Ik ben heel blij dat ik in deze tijd een mooie sociale huurwoning heb. Maar de wijk ligt pal aan de N325 die de afgelopen 10 jaar vele malen drukker is geworden. Niemand houdt zich aan de 50km grens en het wegdek is slecht dus helaas veel last van geluidsoverlast. De gemeente doet er niets mee, sociale huur staat onder aan het lijstje geloof ik . Verder wordt er helaas veel afval op straat gegooid. Uit de auto’s die langs razen maar ook omdat er geen goede voorziening is voor het restafval en plastic wat 1x per 2 weken opgehaald wordt en dus vaak veels te vroeg aan de weg gezet wordt waardoor vogels en ander ongedierte alles opentrekken. Nijmegen en Lent zijn enorm gegroeid qua woonvoorzieningen. Heel fijn, want er is woningnood, maar de extreme verschillen tussen sociale huur beleid en enorme luxe villlas beleid is helaas erg groot en dat voelt wel alsof je een tweederangs burger bent helaas
Statistieken van Lent
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €648.202 | €607.745 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.875 | – |
| Huurprijs | €1.798 p/m | €1.809 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Gewoon relaxed
veilig gevoel gebeurt nooit een misdrijf
Ik ben hier opgegroeid en dat heb ik goed ervaren. Ik heb op een goede basisschool gezeten. Er zijn er zelfs meerdere. Zo heeft mijn broertje op een andere basisschool gezeten omdat dat onderwijs beter voor hem was. Ik woon zo’n 10 minuten fietsen van Nijmegen centrum af dus dat is ideaal. Ik ben erg enthousiast over Lent en zal er misschien wel terugkomen na mijn studententijd die ik straks ga hebben
Prima voor gezinnen, verder nog niet heel veel te doen. Rustig en net op straat en heel veel kids
Saai maar rustig.
De buurt is erg prettig om in te wonen vanwegen genoeg voorzieningen en de kinderen hebben genoeg ruimte om in de buitenlucht te spelen
De buurt is schoon, netjes. Weinig last van overlast. Ik ken mijn buren niet en er zijn geen buurtfeesten. Dat vind ik niet erg. Soms is er gezeik in de buurt over hele kleine dingen. Dat is irritant. Verder erg positief! Er is een bos op loopafstand en supermarkt en stad op fietsafstand. Genoeg scholen in Nijmegen. Alles lekker dichtbij.
Statistieken van Nijmegen-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €690.570 | €642.426 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.940 | – |
| Huurprijs | €1.682 p/m | €1.710 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Statistieken van Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €601.690 | €455.174 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.893 | – |
| Huurprijs | €1.846 p/m | €1.802 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Floralaan 9, Lent
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
