Een hoekwoning in Lanenrijk
Deze hoekwoning uit 2019 staat in Lanenrijk, een jonge buurt in Weesp waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €1.150.000 is dit de enige woning die nu te koop staat in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €1.350.000 ligt. De prijs is daarmee scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via hoekwoningen in Amsterdam.
Ruimte en indeling
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers en de inhoud is 699 m³. De achtertuin ligt op het oosten en is via de achterom bereikbaar; daarnaast zijn er een voortuin, zijtuin en bergruimte. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via een hr-ketel en vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Lanenrijk
Met ruim 2.800 inwoners en veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt: 72% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de rust en de sociale mix. De buurt Lanenrijk is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 885 meter, de Dekamarkt op iets meer dan een kilometer. De Brede School Weesperrijk en de Jozefschool zitten beide op 357 meter. De huisarts en apotheek zijn om de hoek, op 292 meter. Buslijn 106 en 522 stoppen bij de halte J.H. Leopoldhof op 670 meter; het treinstation Weesp ligt op 714 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.126.000 per 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €686.000 naar €1.126.000. De geluidsbelasting door weg-, spoor-, vlieg- en industriegeluid ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aemestelle Makelaars Weesp.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fort Abcoudestraat 42, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.126.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.150.000 ligt daar 2% boven. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €686.000 naar €1.126.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 699 m³. De achtertuin ligt op het oosten en is via de achterom bereikbaar; er is ook een voortuin, zijtuin en bergruimte.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, terwijl de kans op wateroverlast bij hevige regen laag is.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 885 meter en de Dekamarkt op 1015 meter. De Brede School Weesperrijk en de Jozefschool zitten beide op 357 meter. De huisarts en apotheek zijn op 292 meter te vinden. Het treinstation Weesp ligt op 714 meter en bushaltes met lijn 106 en 522 op 670 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander spreekt van een "rustige, vreedzame, relaxte, groene en sociale buurt met een leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een hr-ketel en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 96 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een voortuin, zijtuin en bergruimte. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk. Er is geen garage.
Hoeveel woningen staan er te koop in Lanenrijk?
Op dit moment staat er één woning te koop in de buurt, namelijk deze hoekwoning. De gemiddelde vraagprijs in Lanenrijk is €1.350.000, met een gemiddelde prijs per m² van €8.438. De vraagprijs van deze woning ligt daaronder, op €1.150.000.
