Giessen 16
Aa-landen-Zuid, Zwolle
BuurtEen ruime hoekwoning in Aa-landen-Zuid
Deze hoekwoning aan de Giessen staat in Aa-landen-Zuid, een buurt in Zwolle waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €419.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €502.333, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel C. Het is een van de hoekwoningen in Zwolle die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 517 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 143 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 174 m². De makelaar vermeldt dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel als verwarming.
De buurt
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en zegt: "gezellig, hecht mooie natuur". Een ander vult aan: "Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur". De buurt Aa-landen-Zuid heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan 35% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 420 meter of Lidl op 460 meter, beide om de hoek. Basisschool Het Stroomdal ligt op 270 meter, en voor voortgezet onderwijs is Meander College op 518 meter. De huisarts zit op 224 meter, de apotheek op 508 meter. Buslijnen 4 en 13 stoppen op 235 meter bij de halte Rijnlaan/Amstel. Het treinstation Zwolle ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Bruggen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Giessen 16, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €419.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €502.333 in de buurt Aa-landen-Zuid. Per vierkante meter is de prijs €3.104, terwijl het buurtgemiddelde €4.135 per m² is. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen die te koop staan in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 517 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 143 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft. Het perceel is 174 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De makelaar vermeldt dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten bij label C lager uitvallen dan bij de minst zuinige labels.
Hoe is de buurt Aa-landen-Zuid beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en zegt: "gezellig, hecht mooie natuur". Een ander zegt: "Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
Albert Heijn ligt op 420 meter en Lidl op 460 meter. Basisschool Het Stroomdal is op 270 meter, en Meander College voor voortgezet onderwijs op 518 meter. De huisarts zit op 224 meter en de apotheek op 508 meter. Buslijnen 4 en 13 stoppen op 235 meter bij de halte Rijnlaan/Amstel.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwolle, op ongeveer 2,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand: de halte Rijnlaan/Amstel op 235 meter met buslijnen 4 en 13, en de halte Hogenkampsweg op 435 meter met dezelfde lijnen.
Wat is de samenstelling van de buurt qua leeftijd en huishoudens?
De buurt Aa-landen-Zuid heeft 2.230 inwoners. Ongeveer 23% is 65 jaar of ouder, en 14% is jonger dan 15 jaar. Van de huishoudens is 45% eenpersoons, 28% bestaat uit gezinnen met kinderen en 26% uit huishoudens zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0.
