Een hoekwoning met karakter in De Aker-Oost
Deze hoekwoning aan de H. Diesveldsingel staat in De Aker-Oost, een buurt die vooral in de jaren negentig is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 145 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 170 vierkante meter is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs is €775.000. Meer hoekwoningen in Amsterdam geven een beeld van wat er in de stad te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1998 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd en voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. De ligging aan een rustige weg in een woonwijk maakt het een rustige plek om te wonen.
De Aker-Oost
Met ruim 5.800 inwoners is De Aker-Oost een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in te wonen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "wel een opknapbeurt kan gebruiken". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele sfeer. Meer over de buurt De Aker-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 276 meter of de Vomar op 583 meter, en ook de Albert Heijn is op loopafstand. Voor kinderen is de Openbare Daltonbasisschool De Horizon op 151 meter een voor de hand liggende keuze, en ook de middelbare school Yuverta vmbo Amsterdam-West zit dichtbij. De huisarts is in Badhoevedorp, op 1,6 kilometer, en de apotheek zit om de hoek. De tramhalte Ecuplein op 176 meter wordt bediend door lijn 1, 28 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €750.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €549.000 naar €750.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via Adventus Makelaars aangeboden, zowel op de eigen website als op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over H. Diesveldsingel 1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €775.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €750.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €549.000 naar €750.000.
Hoe is de woning verdeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 521 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 276 meter, gevolgd door de Vomar op 583 meter en de Albert Heijn op 635 meter. Ook de Lidl op 731 meter en de Dirk op 1,2 kilometer zijn binnen handbereik.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Ecuplein ligt op 176 meter en wordt bediend door tramlijn 1 en 28, plus nachtbus N83. Ook de haltes Baden Powellweg en Inaristraat zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in te wonen", maar merkt op dat de gemeente onderhoud laat liggen. Een ander ervaart overlast van jongeren en zwerfafval.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over een warmtepomp.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de Openbare Daltonbasisschool De Horizon ligt op 151 meter en De Odyssee op 283 meter. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Amsterdam-West op 355 meter de dichtstbijzijnde optie.
