Herfsttuinlaan 32
Vleuterweide-Zuid, Utrecht
BuurtEen hoekwoning met een flinke dosis ruimte
Deze hoekwoning aan de Herfsttuinlaan 32 in Vleuten is een van de weinige woningen die momenteel te koop staan in Vleuterweide-Zuid. Met een vraagprijs van 675.000 euro zit de prijs onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Utrecht, maar wel boven de mediaan van de buurt. Het is een woning die je niet elke dag tegenkomt.
Een woning uit 2012 met vijf kamers
De woning is gebouwd in 2012 en heeft een energielabel A++. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en is er één woonlaag. De inhoud is 327 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 126 vierkante meter, terwijl de makelaar 130 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 133 vierkante meter.
Een buurt met veel gezinnen
Vleuterweide-Zuid is een buurt met bijna 5.000 inwoners, waarvan een groot deel kinderen zijn. Het is een typische gezinsbuurt, met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt". De buurt Vleuterweide-Zuid heeft een laag aantal misdrijven, met 87 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 513 meter of de PLUS op 574 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is er basisschool Blink op 569 meter en SBO De Binnentuin op 157 meter. De huisarts en apotheek zitten in De Meern, op ongeveer 540 meter. De bushalte Vleuten, De Tuinlanden is op 202 meter en wordt bediend door lijn 28, 29 en N1. Het treinstation Vleuten ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een groot park op 200 meter afstand.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mark Renkema Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herfsttuinlaan 32, Vleuten
Hoe verhoudt de vraagprijs van 675.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 675.000 euro ligt onder het gemiddelde van 707.125 euro voor koopwoningen in Vleuterweide-Zuid, maar boven de mediaan van 687.250 euro. De prijs per vierkante meter is 5.192 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.246 euro per vierkante meter is. Er zijn momenteel vier woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van 415.000 tot 1.039.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 327 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 126 vierkante meter, terwijl de makelaar 130 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 133 vierkante meter groot. Het bouwjaar is 2012 en het energielabel is A++.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 513 meter en de PLUS op 574 meter. Basisschool Blink zit op 569 meter en SBO De Binnentuin op 157 meter. De huisarts en apotheek zijn gevestigd in De Meern, op ongeveer 540 meter. De bushalte Vleuten, De Tuinlanden is op 202 meter en wordt bediend door lijn 28, 29 en N1. Het treinstation Vleuten ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Vleuterweide-Zuid?
Vleuterweide-Zuid heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 29 procent jonger is dan 15 jaar. Het is een gezinsbuurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" en een ander zegt dat er "een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij" zitten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 33,3 procent van de woningen een A+ label en 66,7 procent een A label.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd en is het huidige overstromingsrisico ook verhoogd. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vleuten, De Tuinlanden op 202 meter, met buslijnen 28, 29 en N1. Op 570 meter ligt halte De Meern, Veldhuizen met lijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 1,6 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de tuin, het balkon, de garage of de isolatie. Ook de eigendomssituatie en eventuele VvE-bijdrage worden niet genoemd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
