Houweningestraat 18
Hoekenessestraat en omgeving, Dordrecht
BuurtEen hoekwoning met karakter in Dordrecht
Deze hoekwoning aan de Houweningestraat ademt de sfeer van een oude stadswijk: hoge plafonds, royale kamers en een eigen voordeur. Met 95 m² woonoppervlak en een perceel van 121 m² is het een fijn huis voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €375.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €439.000, wat deze woning tot een scherpe optie maakt in de hoekwoningen in Dordrecht.
Hoekenessestraat en omgeving: rustig en centraal
De buurt Hoekenessestraat en omgeving is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Van de 256 woningen is 84% eengezins en 89% koop. De buurt telt 560 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een stedelijke omgeving (omgevingsadressendichtheid 3028), maar de straat zelf is kalm. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige buurt met slechts 9 misdrijven.
Dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je de Aldi voor je dagelijkse boodschappen, en twee straten verder is PLUS. Voor de kinderen is de Dordtse Vrije School op loopafstand, en het Johan de Witt-gymnasium is ook dichtbij. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maarten Makelaardij, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Houweningestraat 18, Dordrecht
Is €375.000 een eerlijke prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €375.000 ligt 15% onder het gemiddelde van €439.000 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is ook €375.000, dus de prijs is marktconform. Wel is de oppervlakte met 95 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 123 m², dus per m² betaal je iets meer.
Hoe is de buurt Hoekenessestraat en omgeving?
Het is een rustige, overwegend koopwijk met veel eengezinswoningen. De buurt is veilig (9 misdrijven) en heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden. De stedelijkheidsgraad is hoog, maar de straat zelf is kalm.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label B, en 20% label A. Je kunt dus lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Hoe oud is de woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1922. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat; dat hangt af van wat de eigenaar heeft gedaan. De advertentie geeft geen informatie over eventuele renovaties.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je de Dordtse Vrije School (basisonderwijs, 310 m) en het Johan de Witt-gymnasium (voortgezet onderwijs, 418 m). Ook zijn er andere basisscholen zoals de Dominee Johannes Bogermanschool (537 m).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Wat voor supermarkten zijn er dichtbij?
De Aldi is om de hoek (184 m), en PLUS op 630 m. Ook zijn er een AH to go (712 m) en Dirk (843 m) in de buurt.
