De Waag, Leeuwarden
Bekijk buurtDit monumentale pand aan het Herenwaltje 3 ademt historie. Met een woonoppervlak van 197 m² en een bouwjaar van 1775 is het een van de grotere woningen in de binnenstad van Leeuwarden. De woning heeft energielabel C, wat voor een pand van deze leeftijd redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €525.000 is dit de duurste koopwoning die nu in de buurt te koop staat, en de prijs ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €448.333 in De Waag. Bekijk ook andere woningen in Leeuwarden voor een vergelijking.
De Waag is de historische kern van Leeuwarden, met een zeer hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 4761). De buurt telt 1250 inwoners, waarvan een groot deel jongeren (540 tussen 15-25 jaar) en alleenstaanden (735 eenpersoonshuishoudens). Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt De Waag staat bekend om zijn historische karakter.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR, die letterlijk naast de deur zit op 97 meter. Ook de Albert Heijn is om de hoek (363 meter). Voor kinderen is er de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 131 meter, en het Stedelijk Gymnasium op 534 meter. Het station Leeuwarden ligt op tien minuten lopen (1 km). De gemeente Leeuwarden biedt een uitgebreid aanbod aan culturele voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FRYSK makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Herenwaltje 3, Leeuwarden
De vraagprijs van €525.000 is de hoogste van de drie koopwoningen die nu in De Waag te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €448.333, en de mediaan €495.000. De woning is met 197 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 96 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het monument en de uiteindelijke verkoopprijs.
De Waag is een zeer stedelijke buurt in het centrum van Leeuwarden, met veel voorzieningen op loopafstand. De bevolking bestaat voornamelijk uit jongeren en alleenstaanden. Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen. De buurt kent een hoge dichtheid aan winkels, horeca en culturele instellingen. Het aantal misdrijven is met 405 relatief hoog, wat past bij een centrumgebied.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk is voor een monumentaal pand uit 1775. Labels C zijn gemiddeld; je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij nieuwbouw, maar lager dan bij een woning met label G. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label B en 66,7% label D of lager.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 131 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Stedelijk Gymnasium (534 meter) en het Chr. Gymnasium Beyers Naudé (824 meter). Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het treinstation Leeuwarden ligt op 1 km afstand, ongeveer 12 minuten lopen. Dit is gunstig voor reizen naar andere steden.
Een monumentaal pand uit 1775 vraagt doorgaans meer onderhoud dan een moderne woning. Denk aan periodiek schilderwerk, onderhoud aan houten kozijnen, dak en fundering. Vaak zijn er ook specifieke regels voor verbouwingen vanwege de monumentenstatus.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €694.333 | €541.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.233 | – |
| Huurprijs | €1.171 p/m | €1.156 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel studenten en ouderen, soort tussen community. Afvalstortplek is alleen altijd vies, en stinkt. Hij werkt af en toe ook gewoon helemaal niet!
Fijne buurt, goed bereikbaar met OV en fiets, met auto wat lastiger. Veilig, netjes en goede voorzieningen in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.471 | €419.706 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.463 | – |
| Huurprijs | €1.263 p/m | €1.121 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.353 | €350.980 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.635 | – |
| Huurprijs | €1.146 p/m | €1.132 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Herenwaltje 3, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
