Lakenkopersweg 22
Aetsveld-Zuid, Amsterdam
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Aetsveld-Zuid
Aan de Lakenkopersweg 22 in Weesp staat een hoekwoning die met vijf kamers en drie woonlagen flink wat ruimte biedt. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en de vraagprijs van €675.000 is scherp te noemen. Het is een eengezinswoning uit 1980 met energielabel C. Wie op zoek is naar een hoekwoning in Amsterdam vindt hier een interessant aanbod.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 481 m³. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 141 m² op, terwijl de makelaar 129 m² noemt.
Een rustige buurt met veel groen
Aetsveld-Zuid telt zo'n 1.750 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, en een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Aetsveld-Zuid ligt in een wijk met relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op driehonderd meter of Vomar op achthonderd meter. Basisschool Wisperweide zit om de hoek, en huisartspraktijk Bos is op loopafstand. De bushalte Weesp, Blokland met lijn 106 ligt op tweehonderd meter, en het treinstation Weesp is op anderhalve kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime keuze aan scholen en zorg in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €699.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €478.000 naar €699.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor-, vlieg- en industriegeluid ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Streefkerk Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lakenkopersweg 22, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €675.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €699.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie voor onder andere belastingdoeleinden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 481 m³. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €478.000 naar €699.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd flink toegenomen. De peildatum van de meest recente WOZ-waarde is 1 januari 2025. Deze ontwikkeling zegt iets over de gemeentelijke taxatie, niet over de actuele verkoopprijs.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of water?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, terwijl de kans op wateroverlast bij hevige regen laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR op 327 meter en Vomar op 801 meter. Basisschool Wisperweide zit op 272 meter en huisartspraktijk Bos op 361 meter. De bushalte Weesp, Blokland met lijn 106 ligt op 185 meter, en het treinstation Weesp is op 1,5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Aetsveld-Zuid?
Aetsveld-Zuid heeft ongeveer 1.750 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.233, berekend op basis van de woonoppervlakte zoals de makelaar die opgeeft (129 m²). De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 141 m² aan. De vraagprijs van de woning is €675.000.
