Lijsterbesstraat 53
Bomenbuurt, Zaanstad
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Bomenbuurt
Deze hoekwoning uit 1939 staat in de Bomenbuurt, een buurt met bijna 4.000 inwoners waar relatief veel gezinnen wonen. Met een vraagprijs van €374.950 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €468.614, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de hoekwoningen in Zaanstad die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 318 m³ en de woning heeft een achtertuin van 35 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 m², de makelaar geeft 94 m² op. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met gemengde ervaringen
De buurt Bomenbuurt heeft een gemiddelde bewonersscore van 6,28 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne redelijk rustige buurt, schone buurt, tuin wordt keurig onderhouden, redelijk centraal gelegen". Een andere bewoner is minder positief en spreekt over "veel troep/afval overal op de grond". De meningen lopen dus uiteen. Ongeveer 36% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit obs De Gouw/locatie Kernschool op 188 meter, en de Dekamarkt ligt op 866 meter. De huisartspraktijk Broekema en Boots Apotheek Burcht zitten beide op ongeveer 800 meter. De bushalte Zaandam, Morgensterstraat is op 159 meter met lijnen 111, 391 en N94. Het treinstation Zaandam ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder via Beste HV en Beste HV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijsterbesstraat 53, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €374.950 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €468.614. Per vierkante meter is de prijs €3.989, terwijl het buurtgemiddelde €4.567 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de Bomenbuurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 318 m³ en er is een achtertuin van 35 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel dubbel glas (HR+ of HR++), maar het label zegt niets over de algehele isolatie van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 188 meter zit obs De Gouw/locatie Kernschool en op 497 meter Christelijke Basisschool Tamarinde. De dichtstbijzijnde supermarkt is Dekamarkt op 866 meter. Huisartspraktijk Broekema zit op 792 meter en Boots Apotheek Burcht op 777 meter. Het treinstation Zaandam ligt op 1,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de Bomenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,28 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne redelijk rustige buurt, schone buurt, tuin wordt keurig onderhouden, redelijk centraal gelegen". Een andere bewoner is kritisch over de netheid en noemt "veel troep/afval overal op de grond". De ervaringen verschillen dus.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1939, vóór 1970, wat de indicatie verklaart. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Zaandam, Morgensterstraat ligt op 159 meter en wordt bediend door lijnen 111, 391 en N94. Op 359 meter zit halte Zaandam, Vijfhoek met dezelfde lijnen. Het treinstation Zaandam ligt op 1,7 kilometer.
