Een royale hoekwoning in Kanaleneiland-Zuid
Deze hoekwoning aan de Marco Pololaan is met 223 vierkante meter woonoppervlak een buitenbeentje in de buurt, waar woningen gemiddeld 89 vierkante meter meten. Het is een huis uit 1962 met energielabel B, en de vraagprijs is €760.000. Ter vergelijking: de buurtgemiddelde vraagprijs ligt op €360.056, en de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.132. Meer hoekwoningen in Utrecht vind je op Buurtje.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 765 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin: een achtertuin van 188 vierkante meter op het noorden, plus een voortuin en zijtuin. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 170 vierkante meter, terwijl de makelaar 223 vierkante meter opgeeft.
Een levendige buurt met gemengde ervaringen
Met bijna 9.000 inwoners is Kanaleneiland-Zuid een grote, diverse buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "goede bereikbaarheid veel winkels lekker groen", maar merkt ook op dat het "alleen vuil" is. Een ander zegt: "Het is overdag altijd wel veilig maar's avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen." De buurt Kanaleneiland-Zuid heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens: 52% van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Winkels, scholen en ov om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 452 meter, Albert Heijn op 474 meter en Jumbo op 501 meter. Basisschool De Olijfboom zit op 55 meter, en de Apotheek Marco Polo op 52 meter. De huisartsenpraktijk in Gezondheidscentrum Kanaleneiland is op 631 meter. Buslijn 7 stopt op 171 meter bij de halte Utrecht, Marco Pololaan, en buslijn 10 op 256 meter bij Utrecht, Afrikalaan. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op twee kilometer. De gemeente Utrecht is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, omdat de woning in 1962 op kleigrond is gebouwd en het postcodegebied voor 100% vóór 1970 is bebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai blijft met 27 dB Lden onder de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 180 Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marco Pololaan 132, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €760.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van deze woning is €760.000. De buurtgemiddelde vraagprijs ligt op €360.056, en de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.132. Deze woning komt op €3.408 per vierkante meter op basis van de makelaar-opgave van 223 m². Het is een forse prijs, maar de woning is ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 89 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 765 kubieke meter. Rondom ligt een tuin: een achtertuin van 188 m² op het noorden, plus een voortuin en zijtuin. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 170 m², maar de makelaar geeft 223 m² op.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan voor dit adres. De woning is in 1962 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Buslijn 7 stopt op 171 meter bij de halte Utrecht, Marco Pololaan, en op 178 meter bij Utrecht, Columbuslaan/Afrikalaan. Buslijn 10 stopt op 256 meter bij Utrecht, Afrikalaan. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op ongeveer twee kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van Kanaleneiland-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "goede bereikbaarheid veel winkels lekker groen", maar merkt ook op dat het "alleen vuil" is. Een ander zegt: "Het is overdag altijd wel veilig maar's avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen."
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Lidl op 452 meter, Albert Heijn op 474 meter en Jumbo op 501 meter. Verder zijn er AH to go op 683 meter en SPAR express op 1.286 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe groot is de tuin bij deze woning?
De woning heeft een tuin rondom: een achtertuin van 188 vierkante meter op het noorden, plus een voortuin en zijtuin. De tuin wordt in de makelaar-opgave omschreven als "onderhoud binnen". Het perceel is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 333 vierkante meter.
