Een appartement op de vijfde verdieping in Transwijk-Zuid
Aan de De Boomkweker 159 in Utrecht staat dit appartement van 95 vierkante meter te koop voor 662.000 euro. Het ligt in Transwijk-Zuid, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge huishoudens trekt. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, daardoor is het lastig om de staat van de woning op voorhand in te schatten. De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Utrecht, maar de prijs per vierkante meter is met 6.968 euro wel lager dan het buurtgemiddelde van 7.342 euro.
Indeling en ligging van de woning
De woning telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de vijfde verdieping en heeft een inhoud van 285 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 97 vierkante meter, de makelaar geeft 95 vierkante meter op. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Leidsche Rijn.
Leven in Transwijk-Zuid
Met 2.910 inwoners en een groot aandeel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent". Een ander noemt: "Durf savonds niet meer naar buiten". De meningen lopen dus uiteen, en met 304 misdrijven per jaar is het aan de lezer om te bepalen hoe dat voelt. Meer over de buurt Transwijk-Zuid lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 450 meter of de Albert Heijn op 781 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS Maaspleinschool op 368 meter en De Wereldwijzer op 571 meter. De huisarts zit op 611 meter, de apotheek op 458 meter. De bushalte Utrecht, Lanslaan ligt op 286 meter met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 33 dB Lden, ook onder de norm. Industriegeluid ligt met 51 dB Lden boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Leidsche Rijn en Punt Makelaars Utrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Boomkweker 159, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 662.000 euro voor een appartement van 95 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 6.968 euro per vierkante meter. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op 7.342 euro per vierkante meter, dus deze prijs zit daar iets onder. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is 454.557 euro, maar dat betreft alle woningtypes.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een inhoud van 285 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 vierkante meter, terwijl de makelaar 95 vierkante meter opgeeft. Er is één woonlaag.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, ook onder de norm. Industriegeluid ligt met 51 dB Lden boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 450 meter en de Albert Heijn op 781 meter. OBS Maaspleinschool is op 368 meter en De Wereldwijzer op 571 meter. De huisarts zit op 611 meter en de apotheek op 458 meter. De bushalte Utrecht, Lanslaan is op 286 meter met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Transwijk-Zuid?
Transwijk-Zuid heeft 2.910 inwoners, waarvan 59 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36. Een bewoner noemt het "Goed en gezellig", een ander zegt "Durf savonds niet meer naar buiten". Er zijn 304 misdrijven per jaar geregistreerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwkundige staat of het energieverbruik van deze woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de beschikbare gegevens geen verhoogd risico op funderingsproblemen is voor dit adres.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Lanslaan op 286 meter, met de lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Ook Utrecht, Europaplein-Noord op 362 meter en Utrecht, Maasplein op 376 meter zijn dichtbij. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1.161 meter.
