Meentweg 99
De Meern-Zuid, Utrecht
BuurtEen royale hoekwoning in De Meern-Zuid
Deze hoekwoning aan de Meentweg staat in De Meern-Zuid, een buurt met ruim 6.500 inwoners en veel gezinnen. Met een vraagprijs van €699.000 ligt de prijs 31% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €535.500 ligt. De woning is met 145 m² woonoppervlak ook flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 98 m². Wie op zoek is naar een hoekwoning in Utrecht met veel ruimte, vindt hier een interessante optie.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning uit 1967 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 614 m³. Rondom zit een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
De buurt De Meern-Zuid
Met ruim 6.500 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Gezellige buurt", maar merkt ook op dat criminaliteit met de tijd is toegenomen. Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. De buurt De Meern-Zuid heeft een woningvoorraad van 2.739 woningen, waarvan 85% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 510 meter of Jumbo op 617 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Koningin Beatrixschool op 379 meter, en de Openbare Montessori basisschool de Meander op 533 meter. De huisarts zit op 58 meter, de apotheek op 985 meter. De bushaltes De Meern, Laan 1954 en De Meern Zuid liggen op ongeveer 570 meter en worden bediend door lijn N7 en 307. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een ziekenhuis op 3,4 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 54 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een bouwjaar van 1967. Het overstromingsrisico is verhoogd, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Koning makelaars (NVM & ERA).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meentweg 99, De Meern
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €699.000. Dat ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €535.500 is. De woning is met 145 m² woonoppervlak ook 48% groter dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per vierkante meter is €4.821, op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 614 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 510 meter en de Jumbo op 617 meter. De Koningin Beatrixschool is op 379 meter en de Openbare Montessori basisschool de Meander op 533 meter. De huisarts zit op 58 meter en de apotheek op 985 meter. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn De Meern, Laan 1954 en De Meern Zuid, beide op ongeveer 570 meter. Ze worden bediend door buslijnen N7 en 307. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 2,9 kilometer en is daarmee op fietsafstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het een "gezellige buurt", maar merkt op dat criminaliteit is toegenomen. Een ander spreekt van een "rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook de geluidsbelasting van industrie is met 54 dB Lden boven de norm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 19 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe groot is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als gemiddeld ingeschat. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld verwacht. Dit zijn gebiedsindicaties.
