Meentweg 128
De Meern-Zuid, Utrecht
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in De Meern-Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1938 staat in De Meern-Zuid, een buurt met ruim 6.500 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen. Met een vraagprijs van €650.000 is dit de duurste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €535.500. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor twee onder een kapwoningen in Utrecht ligt lager. De woning heeft een energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 252 m². De makelaar vermeldt geen nadere kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1938 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud. Het energielabel C is het uitgangspunt voor de te verwachten energiekosten.
De buurt De Meern-Zuid
De Meern-Zuid is een buurt met een gevarieerde bevolking: zo'n 20% is 65 jaar of ouder, en 42% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Meer over de buurt De Meern-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 440 meter of de Jumbo op 539 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Koningin Beatrixschool op 351 meter, en de Openbare Montessori basisschool de Meander op 479 meter. De huisarts zit op 176 meter, de apotheek op 904 meter. Met de bus kun je vanaf halte De Meern, Laan 1954 (lijn N7 en 307) op 559 meter, of vanaf halte De Meern, Naamrijk (lijn 19) op 612 meter. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata (Atlas Leefomgeving, KCAF, Klimaateffectatlas) zijn er indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); industrielawaai is 57 dB Lden, ook boven de norm (peiljaar 2024). Spoorweglawaai blijft met 23 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1938 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meentweg 128, De Meern
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is de hoogste prijs van de acht koopwoningen die nu in De Meern-Zuid te koop staan, en ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €535.500 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.531, terwijl deze woning op €6.373 per m² komt op basis van de BAG-oppervlakte. Of dat veel is, hangt af van wat de woning je waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 102 m² en een perceel van 252 m². Het bouwjaar is 1938.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1938 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 58% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn zit op 440 meter en de Jumbo op 539 meter. De huisarts is op 176 meter, de apotheek op 904 meter. Basisscholen in de buurt zijn de Koningin Beatrixschool op 351 meter en de Openbare Montessori basisschool de Meander op 479 meter. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Op 559 meter ligt bushalte De Meern, Laan 1954 met lijn N7 en 307. Op 612 meter ligt halte De Meern, Naamrijk met lijn 19. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Terwijde op 2,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt De Meern-Zuid?
Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" maar merkt op dat criminaliteit is toegenomen. Een ander spreekt van "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
