Een royale hoekwoning in Prinsenbeek
Aan de Molenstraat in Prinsenbeek staat deze hoekwoning uit 1975, met een woonoppervlak van 186 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 171 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs is 699.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de hoekwoningen in Breda ligt rond de 727.000 euro.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 671 kubieke meter. Buiten vind je een achtertuin en voortuin, een aangebouwde stenen garage en een balkon. Het is een eengezinswoning, ook wel 2-onder-1-kapwoning genoemd, met volle eigendom en een cv-ketel als verwarming. Het energielabel is B.
Leven in Prinsenbeek
Met ruim 11.000 inwoners is Prinsenbeek een levendige buurt, waar bijna vier op de tien huishoudens kinderen hebben. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ik woon hier weer op mijn geboorteadres, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen." De buurt Prinsenbeek heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 512 meter, de Lidl op 581 meter of de Jumbo op 630 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals Kbs De Griffioen op 238 meter en Kindcentrum De Horizon op 249 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter. De bushalte Prinsenbeek, Heikantsestraat is op 90 meter en wordt bediend door lijn 373. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 906 meter. De gemeente Breda biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 1, Prinsenbeek
Hoe verhoudt de vraagprijs van 699.000 euro zich tot andere woningen in Prinsenbeek?
De vraagprijs van deze woning is 699.000 euro. In de buurt Prinsenbeek is het gemiddelde van de te koop staande woningen 727.467 euro en de mediaan 635.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.761 euro, terwijl deze woning op 4.088 euro per vierkante meter zit, op basis van de makelaarsopgave van 171 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 671 kubieke meter. Buiten zijn er een achtertuin en voortuin, een aangebouwde stenen garage en een balkon. Het is een eengezinswoning, ook wel 2-onder-1-kapwoning genoemd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt van de Molenstraat?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 512 meter, de Lidl op 581 meter of de Jumbo op 630 meter. Basisscholen zoals Kbs De Griffioen en Kindcentrum De Horizon zitten op ongeveer 240 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op circa 900 meter afstand. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 906 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Prinsenbeek?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,11, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ik woon hier weer op mijn geboorteadres, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen." De beoordelingen gaan over de buurt Prinsenbeek.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht op basis van de bodemgesteldheid.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Prinsenbeek, Heikantsestraat op 90 meter, bediend door lijn 373. Ook de halte Prinsenbeek, Molenstraat op 179 meter heeft lijn 373. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 906 meter, waardoor je per trein verder kunt reizen.
