Oeverzegge 23
Milligen, Zwolle
BuurtEen hoekwoning in Milligen, Zwolle
Aan de Oeverzegge 23 in de wijk Stadshagen staat deze hoekwoning uit 2000. Met een woonoppervlak van 104 vierkante meter en een perceel van 205 vierkante meter is het een compacte maar complete eengezinswoning. De vraagprijs van €449.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ligging en het energielabel A marktconform is. Ter vergelijking: hoekwoningen in Zwolle hebben een gemiddelde prijs van €484.375.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 358 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Op het dak ligt een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Milligen
Milligen is een buurt in Stadshagen met zo'n 6.900 inwoners, waarvan 29% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt kijk zelf maar". De buurt Milligen heeft een woningvoorraad van 2.871 woningen, waarvan 70% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 358 meter of Albert Heijn op 442 meter. Kindcentrum de Vlieger zit op 49 meter. De huisartsenpraktijk Werkeren in het Gezondheidshuis Stadshagen is op 367 meter, de apotheek op 417 meter. Buslijn 1 stopt op 197 meter bij halte Veldbeemdgras. Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder een ziekenhuis op 5 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €435.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €284.000 naar €435.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Bruggen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oeverzegge 23, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €449.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €435.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €284.000 naar €435.000. De gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt is €484.375, de mediaan ligt op €454.500.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 358 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Op het dak ligt een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 358 meter en Albert Heijn op 442 meter. Kindcentrum de Vlieger zit op 49 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter. De huisartsenpraktijk Werkeren in het Gezondheidshuis Stadshagen is op 367 meter, de apotheek op 417 meter. Buslijn 1 stopt op 197 meter bij halte Veldbeemdgras. Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Milligen?
Milligen is een buurt in Stadshagen met zo'n 6.900 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt kijk zelf maar". De woningvoorraad bestaat voor 70% uit koopwoningen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 24 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 13 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in de buurt Milligen. De gemiddelde vraagprijs is €484.375, de mediaan ligt op €454.500. De goedkoopste woning kost €365.000 en de duurste €725.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.169. In de afgelopen periode zijn 107 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €491.701.
Is er een dakterras?
Ja, volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. Daarnaast heeft de woning een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat er aan drie zijden buitenruimte is. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
