Tiendschuurstraat 39
Frankhuis, Zwolle
BuurtEen ruime tussenwoning in Frankhuis
Deze tussenwoning aan de Tiendschuurstraat 39 staat in Frankhuis, een woonwijk in Zwolle. Met een woonoppervlakte van 118 m² volgens de makelaar en een perceel van 154 m² is dit een forse eengezinswoning. De vraagprijs van €475.000 ligt iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Zwolle, maar de woning is wel ruim opgezet.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel. De indeling omvat vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
Frankhuis: een levendige buurt
Frankhuis is een buurt met ruim 6.500 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen zijn. De buurt is relatief jong, met veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen noemt het "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander zegt: "Het is prima. Alleen soms beetje weinig voorzieningen en natuur mist." De buurt Frankhuis heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten te vinden, waaronder Jumbo op 653 meter en Albert Heijn op 767 meter. Basisscholen zijn dichtbij, zoals KC de Schatkamer op 288 meter en Basisschool Westwijs op 405 meter. De huisartsenpraktijk Huisartsen Werkeren, Gezondheidshuis Stadshagen ligt op 844 meter en de apotheek Medizijn Apotheek Mastenbroek op 329 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Frankhuizerallee op 315 meter met lijnen 1, 11 en 74. Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 387 meter. De gemeente Zwolle heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €442.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €304.000 naar €442.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Veerman Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tiendschuurstraat 39, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €475.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €442.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €304.000 naar €442.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €510.000, dus deze woning ligt daar iets onder.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Er is zowel een voor- als achtertuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €442.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €304.000 in 2020 naar €442.000 in 2025.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
Op basis van openbare data is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 653 meter en Albert Heijn op 767 meter. Basisscholen zijn dichtbij, zoals KC de Schatkamer op 288 meter en Basisschool Westwijs op 405 meter. De huisartsenpraktijk ligt op 844 meter en de apotheek op 329 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 315 meter met lijnen 1, 11 en 74. Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 387 meter.
Hoe is de buurt Frankhuis?
Frankhuis is een buurt met ruim 6.500 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. De buurt is relatief jong, met veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander zegt: "Het is prima. Alleen soms beetje weinig voorzieningen en natuur mist."
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs per vierkante meter voor deze woning is €4.025, gebaseerd op de makelaarsopgave van 118 m². In de buurt is de gemiddelde vraagprijs per m² €4.282. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €510.000, met een mediaan van €490.000.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 15 woningen te koop in de buurt Frankhuis. De prijzen variëren van €295.000 tot €798.000. De gemiddelde vraagprijs is €510.000 en de mediaan is €490.000. In de afgelopen periode zijn er 107 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €554.388.
