Een tussenwoning met een dakterras in Overschie
Deze tussenwoning aan de Rodenburgstraat 50A staat in Overschie, een buurt waar het groen en de rust volgens bewoners hoog worden gewaardeerd. Met een vraagprijs van 450.000 euro is dit een woning uit 2002 met energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar een tussenwoning in Rotterdam vindt hier een optie.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 86 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 81 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 118 vierkante meter groot. Buiten is er een dakterras, geen tuin op de grond. De woning wordt aangeboden sinds 20 mei 2026.
Overschie: groen en rustig
Met ruim 6.600 inwoners is Overschie een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt" en prijst het Zestienhovenpark om te wandelen en hardlopen. Een ander zegt: "Wij hebben het hier naar ons zin." De buurt Overschie heeft een mix van jong en oud, met 30 procent tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit CBS De Regenboog, een basisschool op nog geen honderd meter. De PLUS is twee straten verder, op zo'n vierhonderd meter, en de Dirk en Lidl zijn op loopafstand. De Overschiese Apotheek zit op ongeveer een kilometer. De bushalte Schielaan is naast de deur, met lijn 40, en halte De Lugt op een paar minuten lopen met lijnen 13, 33 en 40. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer op 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Van Kleef NVM Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rodenburgstraat 50A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze tussenwoning aan de Rodenburgstraat 50A is 450.000 euro. De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 86 vierkante meter, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van 5.233 euro. De woning wordt aangeboden sinds 20 mei 2026.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 86 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 81 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 118 vierkante meter groot. Buiten is er een dakterras, geen tuin op de grond. De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zorgt voor 51 dB Lden, ook boven de norm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit CBS De Regenboog, een basisschool op 94 meter. De PLUS is op 408 meter, de Dirk op 828 meter en de Lidl op 1.057 meter. De Overschiese Apotheek zit op 1.034 meter en huisartsenpraktijk Jainandunsing op 2.670 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2.470 meter.
Hoe is het wonen in Overschie volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt" en waardeert het groen en het Zestienhovenpark. Een ander zegt: "Wij hebben het hier naar ons zin." Er zijn ook minpunten genoemd, zoals jongeren die 's nachts in de straat hangen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Schielaan is op 199 meter, met lijn 40. Halte De Lugt is op 277 meter met lijnen 13, 33 en 40, en halte West-Sidelinge op 295 meter met lijnen 13 en 33. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2.470 meter. Er zijn dus meerdere busverbindingen op loopafstand.
