Plankstraat 24

De woning aan Plankstraat 24 in Utrecht heeft energielabel A.

De vraagprijs van €595.000 ligt 25% boven het gemiddelde van €477.179 in de buurt. Dat is aan de hoge kant, maar de woning heeft een energielabel A, wat zeldzaam is in deze buurt (slechts 8,3% heeft label A). Ook is het een hoekwoning, wat vaak meer privacy en buitenruimte biedt.

Energielabel A is zeer zuinig, wat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en lage stookkosten heeft. Voor een woning uit 1945 is dat bijzonder, want de meeste woningen in de buurt hebben een lager label (66,7% heeft label D of lager). Je kunt dus rekenen op een comfortabel binnenklimaat zonder hoge energierekeningen.

In de buurt is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €400.688, gebaseerd op 16 verkochte woningen. De gemiddelde vraagprijs ligt hoger: €477.179. Deze woning is met €595.000 duurder dan beide gemiddelden, maar het energielabel A en het type hoekwoning kunnen dat verschil verklaren.

Verkochte woningen in Pijlsweerd-Noord stonden gemiddeld 22 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, maar de combinatie van energielabel A en een gewilde buurt kan de verkoop versnellen.

Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in Pijlsweerd-Noord, met prijzen variërend van €300.000 tot €875.000. Het aanbod is dus beperkt, wat de concurrentie kan vergroten. Deze hoekwoning is een van de weinige met energielabel A.

In Pijlsweerd-Noord is 44% van de woningen een eengezinswoning en 38% is koop. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970 (60%). Deze hoekwoning uit 1945 past in dat beeld, maar het energielabel A is uitzonderlijk voor die bouwperiode.