Een hoekwoning met een rustige ligging
Deze hoekwoning aan de Schietbergen 94 staat in Nuenen-Zuid, een woonwijk waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €562.731, wat deze woning interessant maakt. Het is een hoekwoning in Nuenen, Gerwen en Nederwetten met een bouwjaar uit 1982 en een energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 429 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 203 m² groot. Rondom de woning liggen een achtertuin van 50 m² op het noorden, een voortuin en een zijtuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Een wijk met veel 65-plussers
Met ruim 7.000 inwoners is Nuenen-Zuid een omvangrijke buurt Nuenen-Zuid. Ongeveer een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. De meeste woningen zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd, en het overgrote deel is koopwoning. De woningmarkt is actief: er zijn 26 woningen te koop en afgelopen periode zijn er 107 woningen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 413 meter of Lidl op 470 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is De Crijnsschool op 565 meter en de Eenbes brede school De Wentelwiek op 692 meter. De huisarts zit op 481 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Met buslijn 6 bij de halte Tweevoren op 172 meter ben je snel op weg. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten heeft verder een ziekenhuis in Geldrop op 4,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Brabant BV en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schietbergen 94, Nuenen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €562.731. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.793, terwijl deze woning op €4.060 per m² komt op basis van de makelaarsopgave. De laagste vraagprijs in de buurt is €432.500 en de hoogste €825.000.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 429 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 203 m² groot. Er is een achtertuin van 50 m² op het noorden, plus een voortuin en zijtuin.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat er op dit niveau geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 413 meter en Lidl op 470 meter. Voor kinderen zijn er De Crijnsschool op 565 meter en de Eenbes brede school De Wentelwiek op 692 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 1,9 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Nuenen-Zuid samengesteld?
Nuenen-Zuid heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 34% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd, en 80% is een koopwoning. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nuenen, Tweevoren op 172 meter, met buslijn 6. Ook de haltes Refeling en Heikampen liggen op loopafstand. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 3,5 kilometer afstand.
