Een hoekwoning uit 1933 in Sportpark
Deze hoekwoning aan de Sikkelstraat 15 staat in de buurt Sportpark, een wijk in Breda oost. Met een vraagprijs van 525.000 euro en een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de makelaar, lag de prijs per vierkante meter op 5.833 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 5.233 euro per vierkante meter voor hoekwoningen in Breda. Deze woning staat sinds 10 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 138 kubieke meter. Volgens de makelaar had de woning een achtertuin van 71 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met een hr-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 83 vierkante meter, terwijl de makelaar 90 vierkante meter opgeeft.
Sportpark
Met ruim 3.400 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Saaie, achtergestelde wijk" met weinig voorzieningen. De buurt Sportpark heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.726, wat het een sterk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op 832 meter de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door nog een Albert Heijn op een kilometer. Basisschool De Zandberg ligt op 272 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden op De Nassau s.g. op 263 meter. Huisartsenpraktijk Wilms zit op 1,1 kilometer, en de apotheek en het ziekenhuis Amphia Breda liggen op ongeveer 450 meter. Buslijn 375 stopt bij de halte Breda, Eggestraat op 122 meter, en het treinstation Breda is op 2 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Breda.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is de woning gebouwd vóór 1970. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder DietvorstBorman Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sikkelstraat 15, Breda
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 525.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.833 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 5.233 euro per vierkante meter, en de gemiddelde verkoopprijs in de buurt is 517.945 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 138 kubieke meter. Er is een achtertuin van 71 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en muurisolatie, en een hr-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning had volgens de makelaar wel dubbel glas, dakisolatie en muurisolatie, wat kon helpen bij het energieverbruik.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn is de dichtstbijzijnde supermarkt op 832 meter. Basisschool De Zandberg ligt op 272 meter en voortgezet onderwijs op De Nassau s.g. op 263 meter. Huisartsenpraktijk Wilms zit op 1,1 kilometer, en de apotheek en het ziekenhuis Amphia Breda liggen op ongeveer 450 meter. Buslijn 375 stopt op 122 meter bij de halte Breda, Eggestraat.
Hoe is de buurt Sportpark beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Saaie, achtergestelde wijk" met weinig voorzieningen. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1933, dus vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Eggestraat op 122 meter, waar buslijn 375 stopt. Op 371 meter is halte Breda, Poolseweg met lijn 3, en op 574 meter halte Breda, Amphia Ziekenhuis met meerdere lijnen. Het treinstation Breda ligt op 2 kilometer afstand.
