Sint Servaasbolwerk 16
Kommelkwartier, Maastricht
BuurtEen royale hoekwoning in het Kommelkwartier
Deze hoekwoning aan de Sint Servaasbolwerk staat in het Kommelkwartier, een buurt in het centrum van Maastricht. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over vier woonlagen is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €700.000 ligt 72% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.536.113, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Maastricht hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €18.781.
De woning zelf
De woning uit 1986 heeft een woonoppervlakte van 132 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het perceel is 125 m² groot. Er is een achtertuin van 35 m² op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Leven in het Kommelkwartier
Met 2.760 inwoners en veel studenten en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Kommelkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de vele voorzieningen. Een ander noemt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur", maar dat is een persoonlijke ervaring. Het aantal misdrijven in de buurt is 117 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op driehonderd meter of de Albert Heijn op driehonderdvijftig meter. Basisschool Sint Aloysius zit op vierhonderd meter. De huisarts en apotheek zitten beide op vijfhonderdvijftig meter. De bushalte Maastricht, Calvariestraat is op negentig meter en wordt bediend door lijn 3 en 7. Het treinstation Maastricht ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ruim aanbod aan restaurants en een park op vijfhonderd meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege klei in de bodem en een KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Anke Smeets makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sint Servaasbolwerk 16, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €700.000. Dat is 72% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €2.536.113 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.303, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is sinds 3 juli 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak is 132 m² volgens de makelaar en 133 m² volgens de BAG-registratie. De woning heeft vier woonlagen en een inhoud van 478 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 69% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 9 dB Lden, vliegverkeer 31 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op driehonderd meter en de Albert Heijn op driehonderdvijftig meter. Basisschool Sint Aloysius is op vierhonderd meter. De huisarts en apotheek zitten beide op vijfhonderdvijftig meter. De bushalte Maastricht, Calvariestraat is op negentig meter met lijn 3 en 7.
Hoe is de buurt Kommelkwartier?
Het Kommelkwartier heeft 2.760 inwoners, waarvan 35% tussen de 15 en 25 jaar en 24% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" met veel voorzieningen, een ander noemt woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur".
