Een hoekwoning in Techum
Deze hoekwoning aan de Skuorre 10 staat in Techum, een rustige buurt in Leeuwarden. Met een vraagprijs van 450.000 euro zat je hier op het gemiddelde van de buurt, waar de mediane prijs ook 450.000 euro was. Het was een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Leeuwarden, dan zit je er goed bij. Deze woning staat sinds 15 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2013 en heeft een energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar had de woning 5 kamers. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 111 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft. Het perceel was volgens de BAG 186 m², maar de makelaar noteert 196 m². Het is een hoekwoning, dus je hebt aan meerdere kanten buitenruimte.
Techum
Techum is een jonge buurt, met veel gezinnen: 63% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat je terugziet in het straatbeeld. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander is kritischer: "Je wilt er niet wonen!" en noemt overlast en weinig voorzieningen. Het zijn ervaringen uit de hele gemeente, niet specifiek uit Techum. In de buurt Techum zelf wonen zo'n 1.940 mensen, relatief veel jonge kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op ongeveer 700 meter, om de hoek. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum de Pionier op 450 meter en CBS Het Klaverblad op 462 meter. De huisarts en apotheek zitten op ruim 2 kilometer, in Nylân. Met de bus ben je goed verbonden: halte Leeuwarden, Techum ligt op 243 meter en wordt bediend door lijnen 1, 25 en 95. Het treinstation Leeuwarden ligt op 3,4 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Skuorre 10, Leeuwarden
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 450.000 euro. In de buurt Techum lag de mediane vraagprijs ook op 450.000 euro, dus deze woning zat precies op het gemiddelde. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was 3.694 euro, terwijl deze woning 4.018 euro per m² vroeg op basis van de makelaarsopgave. Er stonden destijds 14 woningen te koop in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had deze hoekwoning 5 kamers. Het was een huis met een woonoppervlakte van 112 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel was 196 m² volgens de makelaar en 186 m² volgens de BAG. Het bouwjaar is 2013 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Lidl op 693 meter en basisscholen zoals Kindcentrum de Pionier op 450 meter en CBS Het Klaverblad op 462 meter. De huisarts en apotheek zitten op 2,3 kilometer in Nylân. De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Techum op 243 meter, met lijnen 1, 25 en 95. Het treinstation Leeuwarden ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is de buurt Techum om in te wonen?
Techum is een jonge buurt met veel gezinnen: 63% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het een sfeervolle buurt met leuke buren, terwijl een ander kritisch is over overlast en voorzieningen. Deze ervaringen komen uit de hele gemeente, niet specifiek uit Techum.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 69,2% van de woningen label A en 30,8% label A+.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB en vliegverkeer 25 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op basis van openbare data en geen metingen op het perceel zelf. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Hoeveel woningen stonden er te koop in Techum?
Er stonden destijds 14 woningen te koop in Techum. De gemiddelde vraagprijs was 490.893 euro, met een mediaan van 450.000 euro. De goedkoopste woning kostte 375.000 euro en de duurste 750.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter was 3.694 euro.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Techum zijn afgelopen periode 33 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 511.273 euro. De gemiddelde verkooptijd was 41 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
