Een hoekwoning in Reigersbos 4
Deze hoekwoning aan de Spakenburgstraat 43 staat in Reigersbos 4, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van €385.000 ligt de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €507.333, wat het een scherpe prijs maakt. De woning is gebouwd in 1984 en heeft energielabel C. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Amsterdam?
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning als een huis. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 82 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 131 m². De woning heeft energielabel C.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van gezinnen, stellen en ouderen is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de buurt Reigersbos 4 geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving". De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Tamboerijn en de Service Apotheek Reigersbos. De Jumbo ligt twee straten verder, en ook de Vomar is dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht, op anderhalve kilometer. Buslijnen 47 en N85 stoppen bij de haltes Schaarsbergenstraat en Scherpenzeelstraat, op een paar minuten lopen. Het treinstation Abcoude ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via A'dam Good Story.com aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spakenburgstraat 43, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €507.333. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.570, terwijl deze woning op €4.375 per m² zit. Er staan momenteel 6 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen de €399.000 en €650.000.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 131 m². Het verschil in woonoppervlakte kan te maken hebben met verschillende meetmethoden, maar de exacte reden is niet bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt een redelijke energierekening verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of andere specifieke maatregelen aan de woning. In de buurt heeft 60% van de woningen label B en 40% label C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Tamboerijn (355 m) en de Service Apotheek Reigersbos (287 m). De Jumbo ligt op 485 m en de Vomar op 714 m. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,5 km. Het treinstation Abcoude ligt op 1,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Schaarsbergenstraat (213 m) en Scherpenzeelstraat (233 m), waar buslijnen 47 en N85 stoppen. Het treinstation Abcoude ligt op 1,3 km afstand. Daarnaast is de buurt goed bereikbaar met metro 54, zoals een bewoner aangeeft.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving". Er zijn 258 beoordelingen op gemeenteniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
