Een hoekwoning met karakter in De Waard
Deze hoekwoning uit 1934 staat in De Waard, een buurt die met ruim 2.200 inwoners en veel jonge huishoudens een levendig stukje Leiden is. Met een vraagprijs van €650.000 ligt de prijs 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €452.991, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Leiden die nu te koop staat.
Drie kamers, twee woonlagen
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 165 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label, en het bouwjaar is 1934.
De Waard: centraal en levendig
De Waard ligt dicht bij het centrum van Leiden, zoals een bewoner het verwoordt: "Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi." Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61 op basis van zes beoordelingen. Een andere bewoner noemt het "een gezellige buurt voor studenten" en voelt zich niet onveilig, ook niet 's avonds laat. Wel is er volgens meerdere bewoners een gebrek aan natuur en is er vaak geluid van studenten en feestgangers. De buurt De Waard kent relatief veel eenpersoonshuishoudens, 47% van de huishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Hoogvliet, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor de kinderen is basisschool De Springplank op 626 meter en het Bonaventura College op 638 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 360 meter. Buslijn 3 stopt bij Leiden, Zijlsingel op 269 meter, en Leiden Centraal ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Leiden biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zelfverkopen.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Galenstraat 2, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs van €650.000 zich tot andere woningen in De Waard?
De vraagprijs ligt 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €452.991. Het prijsverschil per m² is 42%. In de buurt staan op dit moment 11 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €452.991 en een mediaan van €425.000. De goedkoopste woning kost €359.900 en de duurste €775.000.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 165 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Het perceel is 160 m² groot.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Het energielabel A is een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, die uit 1934 stamt. Het is een feitelijk gegeven, geen oordeel over de isolatie of het onderhoud.
Hoe is het leven in De Waard volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi." Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten" en voelt zich niet onveilig. Wel is er volgens meerdere bewoners een gebrek aan natuur en is er vaak geluid van studenten en feestgangers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter afstand vind je Albert Heijn en Hoogvliet voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Springplank zit op 626 meter en het Bonaventura College op 638 meter. De huisarts en apotheek zijn op 363 en 365 meter. Buslijn 3 stopt bij Leiden, Zijlsingel op 269 meter, en Leiden Centraal ligt op 1,8 kilometer.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Leiden Centraal, op 1,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Leiden, Zijlsingel met buslijn 3 op 269 meter en Leiden, Kooipark met buslijnen 3 en 56 op 333 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning wordt alleen via Zelfverkopen.nl aangeboden, en de beschikbare informatie is beperkt tot wat er in de advertentie staat.
