Een hoekwoning uit 1934 in Brouwerijweg e.o.
Deze hoekwoning aan de Veluwestraat 7 staat in de buurt Brouwerijweg e.o., een deel van Arnhem met een mix van oud en nieuwer. Met een vraagprijs van €350.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €324.857. Het is een hoekwoning in Arnhem met een woonoppervlakte van 68 m² en een perceel van 63 m², volgens de BAG-registratie.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1934 en heeft energielabel E. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of de staat van het onderhoud. Wat er wel is, is een woonoppervlakte van 68 m² en een perceel van 63 m², beide volgens de BAG-registratie.
Een buurt met karakter
Met ruim 1.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (59%) is dit een buurt met een eigen dynamiek. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "centraal maar toch rustig gelegen, mooie groene straat in Arnhem". De buurt Brouwerijweg e.o. heeft een woningvoorraad van 622 woningen, waarvan 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 144 meter zit een Lidl en op 212 meter een Jumbo. Voor schoolgaande kinderen is de Pieter Brueghelschool op 358 meter en de Openbare Jenaplanschool Heijenoordschool op 755 meter. De huisartsenpraktijk De Blauwe Jachthoorn zit op 747 meter en de BENU Apotheek Burgemeesterswijk op 260 meter. Buslijn 10 stopt op 72 meter bij halte Arnhem, Brouwerijweg, en treinstation Arnhem Centraal ligt op 642 meter. Dit alles binnen de gemeente Arnhem.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1934 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veluwestraat 7, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €324.857 ligt. Per vierkante meter komt de prijs op €5.147, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.837 is. De woning heeft een woonoppervlakte van 68 m² volgens de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of de staat van het onderhoud. Wat er wel is, is het bouwjaar (1934), het energielabel (E) en de oppervlakte volgens de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of de kwaliteit van het dak. In de buurt heeft 53,8% van de woningen een energielabel D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1934 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 77% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Veluwestraat?
De Lidl zit op 144 meter en de Jumbo op 212 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder de Pieter Brueghelschool op 358 meter en de Openbare Jenaplanschool Heijenoordschool op 755 meter. De huisartsenpraktijk De Blauwe Jachthoorn zit op 747 meter en de BENU Apotheek Burgemeesterswijk op 260 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 10 stopt op 72 meter bij halte Arnhem, Brouwerijweg. Ook halte Arnhem, Burg. Weertsstraat is dichtbij, op 191 meter, met de lijnen 10, 105 en 110. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 642 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen. De bereikbaarheid is daarmee goed geregeld.
Wat voor buurt is Brouwerijweg e.o.?
Brouwerijweg e.o. heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens zijn. De leeftijdsverdeling is gemengd, met 35% tussen de 25 en 45 jaar en 14% van 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners."
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is op dit moment laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
