Een hoekwoning uit 1928 in St. Marten
Deze hoekwoning aan de Nijhoffstraat staat in de wijk St. Marten, een rustige buurt met veel groen. Met een vraagprijs van €369.000 ligt de prijs 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €576.222, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen de wijk. De woning is gebouwd in 1928 en heeft energielabel C. Het is een van de hoekwoningen in Arnhem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 167 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 80 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 6 m² op het noorden. Het is volle eigendom, met grotendeels dubbelglas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Leven in St. Marten
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 62% van de huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum:)". Een ander noemt het "hele leuke buurt". De buurt St. Marten heeft een woningvoorraad van 905 woningen, waarvan 35% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 139 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. De Jan Ligthartschool zit op 129 meter, twee straten verder. De huisarts, Maatschap Huisartsen Aquamarijn, is op 406 meter te vinden en de Service Apotheek Biermasz op 376 meter. Buslijn 3 en 802 stoppen bij de halte Arnhem, Jacob Cremerstraat op 201 meter. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 582 meter. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Sonsbeeck makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nijhoffstraat 66, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €369.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €576.222. De mediaanprijs in de buurt is €400.000. Het is wel een kleinere woning: de woonoppervlakte van 61 m² is 51% kleiner dan het buurtgemiddelde van 124 m². De prijs per m² is €6.049 op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 167 m³. Er is een achtertuin van 6 m² op het noorden. De woning is volle eigendom en heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1928, en 80% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 139 meter, de PLUS op 546 meter en de Ekoplaza op 556 meter. De Jan Ligthartschool zit op 129 meter. De huisarts Maatschap Huisartsen Aquamarijn is op 406 meter en de Service Apotheek Biermasz op 376 meter. Buslijn 3 en 802 stoppen bij de halte Arnhem, Jacob Cremerstraat op 201 meter.
Hoe is de buurt St. Marten?
St. Marten heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum:)".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar grotendeels dubbelglas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Waar kan ik parkeren bij deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een hoekwoning met een achtertuin van 6 m². Voor parkeermogelijkheden kun je de omgeving bekijken.
