Nijhoffstraat 66
Sint Marten, Arnhem
BuurtEen hoekwoning met karakter in St. Marten
Deze hoekwoning uit 1928 aan de Nijhoffstraat heeft een woonoppervlak van 80 m² en een energielabel C. De woning ligt in de rustige buurt St. Marten, vlak bij het centrum van Arnhem. Met een vraagprijs van €394.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere hoekwoningen in Arnhem.
De buurt St. Marten
St. Marten is een groene, rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd van rond de 35 jaar. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt toch dorps aan. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De woningmarkt in de buurt laat een gemiddelde vraagprijs van €637.250 zien, maar deze woning ligt daar fors onder. Bekijk ook de buurt St. Marten voor meer informatie.
Leven in de straat
Op loopafstand vind je de Coop (om de hoek) en PLUS (twee straten verder) voor dagelijkse boodschappen. De Jan Ligthartschool ligt naast de deur. Ook de Christelijke Basisschool De Wijzer is op loopafstand. Het treinstation van Arnhem is tien minuten lopen, en de gemeente Arnhem biedt volop voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Sonsbeeck makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nijhoffstraat 66, Arnhem
Is €394.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €394.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€637.250). De woning is met 80 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 m², wat de lagere prijs deels verklaart. In de buurt zijn 4 koopwoningen beschikbaar, met een minimumprijs van €335.000 en een maximum van €1.095.000. De prijs is marktconform voor een hoekwoning van dit formaat in St. Marten.
Hoe is de buurt St. Marten om in te wonen?
St. Marten is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (580) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Er wonen relatief veel 25- tot 45-jarigen (625). De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (4624 adressen per km²), wat duidt op een levendige omgeving. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een gemengde, actieve buurt.
Wat is de staat van de woning qua onderhoud?
De woning is gebouwd in 1928 en heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk is, maar niet optimaal. In de buurt heeft 75% van de woningen energielabel C en 25% een lager label.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Coop) is op 139 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder de Jan Ligthartschool op 129 meter. Het treinstation van Arnhem is op 1 km afstand, en er zijn parken (0,4 km) en restaurants (0,3 km) in de directe omgeving.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 153 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer is niet uitgesplitst naar type, maar het is een aandachtspunt. De buurt heeft een stedelijk karakter, wat vaak samengaat met een hogere criminaliteit. Het is aan te raden om zelf de sfeer te ervaren en eventueel de politiecijfers te raadplegen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt werden 25 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 79 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem. De woningmarkt in St. Marten is relatief rustig, met slechts 4 beschikbare koopwoningen op dit moment.
