Wormserstraat 9
Het Lage Land, Rotterdam
BuurtEen royale hoekwoning in Het Lage Land
Deze hoekwoning aan de Wormserstraat 9 staat in Het Lage Land, een buurt in Rotterdam waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 34% boven het buurtgemiddelde van €370.774, maar daar krijg je ook een stuk meer ruimte voor terug: het woonoppervlak van 133 m² is 60% groter dan het gemiddelde in de buurt. Het is een hoekwoning in Rotterdam die je niet elke dag tegenkomt.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 457 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 124 m² op het zuiden. De woning heeft vloerisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het is volle eigendom. Wat betreft de oppervlakte: de BAG-registratie geeft 131 m² woonoppervlak en 194 m² perceel, terwijl de makelaar 133 m² woonoppervlak en 234 m² perceel opgeeft.
Het Lage Land
Met ruim 11.000 inwoners is Het Lage Land een levendige buurt in Rotterdam. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05, en een van hen zegt: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen." De buurt Het Lage Land heeft een mix van leeftijden, met 22% 65-plussers en 29% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 468 meter of de Jumbo op 793 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisschool Hiraa op 665 meter en het Comenius College op 487 meter. De huisartsenpraktijk M. Stoque zit op 708 meter en de BENU Apotheek Oosterflank op 552 meter. De bushalte Duikerstraat met lijn 5 en 36 is op 301 meter, en metrolijn A en B stoppen op 468 meter bij Oosterflank. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 581 meter. Dit alles in de gemeente Rotterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen en hittestress.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HMJ Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wormserstraat 9, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €495.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 34% boven de gemiddelde vraagprijs van €370.774 in de buurt. De woning is met 133 m² woonoppervlak ook 60% groter dan het buurtgemiddelde van 83 m². De prijs per vierkante meter is €3.722, terwijl het buurtgemiddelde €4.746 per m² is. Het is dus een grotere woning, maar relatief gunstig geprijsd per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 457 m³. Er is een achtertuin van 124 m² op het zuiden. De woning heeft vloerisolatie en muurisolatie en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (468 m) en Jumbo (793 m). Basisschool Hiraa zit op 665 m en het Comenius College op 487 m. De huisartsenpraktijk M. Stoque is op 708 m en de BENU Apotheek Oosterflank op 552 m. De bushalte Duikerstraat met lijn 5 en 36 is op 301 m, en metrostation Oosterflank met lijn A en B op 468 m. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 581 m.
Hoe is de buurt Het Lage Land?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen." De buurt heeft ruim 11.000 inwoners.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico ingeschat als laag. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
