Prinsenland, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Vasaristraat ademt de jaren zestig, met een flinke tuin en een eigen oprit. Met 124 m² woonoppervlak en een perceel van 219 m² is er ruimte genoeg voor een gezin. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €535.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere hoekwoningen in Rotterdam.
Prinsenland is een levendige buurt met een mix van culturen en leeftijden. Een bewoner zegt: "De buurt voelt over het algemeen veilig aan" en waardeert de nabijheid van het Kralingse Bos. De buurt Prinsenland telt ruim 10.000 inwoners, met veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8, wat duidt op een gevarieerde bevolking.
Om de hoek vind je basisschool Jan Antonie Bijloo en de Roncalli mavo. Voor de boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo of Albert Heijn. Het Kralingse Bos is op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Vasaristraat 11, Rotterdam
Zeer goed · 3 bewoners
Goed
Ik woon nu al een aantal jaar in Prinsenland, in een appartement met mijn gezin, en ik ervaar de buurt als een prettige en levendige omgeving. Wat voor mij het meest opvalt, is de grote diversiteit aan bewoners: mensen met verschillende achtergronden, geloven en culturen leven hier op een respectvolle manier samen. Dat zorgt voor een dynamische sfeer, waarin je altijd wel iets nieuws ontdekt — of het nu gaat om eten, tradities of ontmoetingen op straat. De buurt voelt over het algemeen veilig aan. Overdag zie je regelmatig mensen wandelen of kinderen spelen in de parken, en ook 's avonds durf ik zonder zorgen over straat. De gemeenschap is vriendelijk en behulpzaam, maar het zou wel mooier zijn als er nog wat meer ontmoetingsplekken zouden zijn waar buren elkaar kunnen leren kennen. Wat betreft hygiëne en onderhoud is het merendeel van de buurt netjes, al zijn er bepaalde plekken — vooral bij de winkelcentra — waar het soms wat rommeliger oogt. De huisvesting is goed geregeld, al merk je dat sommige gebouwen aan vernieuwing toe zijn. Ik ben ook tevreden over de voorzieningen: scholen, supermarkten en openbaar vervoer zijn allemaal goed bereikbaar. De bereikbaarheid is sowieso een groot pluspunt van deze wijk — je zit binnen no-time in het centrum van Rotterdam, en ook de uitvalswegen zijn dichtbij. Wat ik persoonlijk heel waardeer, is de natuur in de buurt. De nabijheid van het Kralingse Bos en de rustige wandelroutes maken Prinsenland tot een fijne plek om even aan de drukte te ontsnappen. Al met al ben ik erg blij met deze woonomgeving. Er is ruimte voor verbetering, maar de balans tussen rust, bereikbaarheid en diversiteit maakt Prinsenland tot een fijne buurt om in te wonen.
Leuk en niet leuk want er komen vaak kinderen beletje lel spelen
Gegevens uit Prinsenland
Gegevens uit Prinsenland
63 binnen 5 km
118 binnen 5 km
Over Vasaristraat 11, Rotterdam
De woning aan Vasaristraat 11 in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €535.000 ligt ongeveer 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€635.654) en is ook lager dan de mediaan van €550.000. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €542.460 weg. De prijs per m² is met €4.315 relatief gunstig ten opzichte van het buurtgemiddelde van €5.005. Het lijkt dus een scherpe prijs, al heeft de woning energielabel D, wat de maandlasten kan beïnvloeden.
Prinsenland wordt door bewoners gewaardeerd om de rust, groen en diversiteit. Een bewoner noemt het een 'prettige en levendige omgeving' met een veilig gevoel. De buurt heeft veel voorzieningen zoals scholen, supermarkten en parken. Wel zijn er verbeterpunten: sommige gebouwen zijn aan vernieuwing toe en bij winkelcentra kan het rommelig zijn. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 8,04 op basis van drie reviews.
De woning ligt in Prinsenland, een wijk in Rotterdam. Het treinstation is op 2,8 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De auto is handig: de uitvalswegen zijn dichtbij, zoals bewoners aangeven. Het Kralingse Bos is op loopafstand (0,2 km) voor recreatie.
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. Basisschool Jan Antonie Bijloo ligt op 191 meter, en de Jumbo op 485 meter. Ook Albert Heijn (649 m) en Coop (876 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn Roncalli mavo en Thorbecke vmbo op 199 meter. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1966, maar in de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 23,5% label A+. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een beter geïsoleerde woning. Het is goed om rekening te houden met mogelijke investeringen in isolatie of zonnepanelen.
Op dit moment staan er 26 koopwoningen te koop in Prinsenland, waarvan deze hoekwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €635.654, met een mediaan van €550.000. De woningmarkt is redelijk actief: afgelopen periode werden 50 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 77 dagen.
6 woningen in de buurt Prinsenland
